Nistelrode – Canadabaan 18

De zichtlocatie wordt vanaf de A50 al overduidelijk. Op weg naar Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch of Nijmegen springt het bedrijfspand vanaf de snelweg in het oog. Waarbij de afslag Nistelrode vervolgens voor een directe route naar het eigen parkeerterrein leidt.

Ook het representatieve uiterlijk met brede glasgevel draagt bij aan de uitstraling. Wat met de vele grote ramen trouwens ook voor een rijkelijke lichtinval zorgt binnen de in totaal twaalf werkruimten. Door de afmetingen en praktische indeling is een zeer flexibel en veelzijdig gebruik mogelijk.

Zo bieden de vier grote kantoren aan weerszijden bij de ruime entree opties voor de inrichting van kantoortuinen. De opties worden compleet gemaakt met afzonderlijk toegankelijke opslagruimten en benodigde voorzieningen. Bovendien zijn er ruime parkeermogelijkheden op een afgesloten eigen terrein.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen terrein. Afgesloten met openslaande hekwerkpoort

+ Naar snelweg gerichte entree met receptiebalie is toegankelijk via dubbele openslaande toegangsdeuren.

+ Het bedrijfsgebouw is opgedeeld in 12 afzonderlijke ruimten. Deze zijn nu in gebruik als kantoor of spreekkamer. Glaswanden en grote vensters zorgen voor een prima lichtinval.

+ Ruimten aan weerszijden van entree kunnen als kantoortuin worden gebruikt.

+ Afgesloten inpandige berging en aansluitende serverruimte.

+ Twee opslagruimten aan achterzijde. Deze zijn toegankelijk via aparte overheaddeur.

+ Sanitaire ruimte met douche en gescheiden dames- en herentoiletten.

+ Een aantal ruimtes zijn geluidsdicht gemaakt en ook het systeemplafond is extra geluidsdempend en isolerend (spreekkamers zijn met dubbel gips uitgevoerd)

+ Gehele ruimte voorzien van een bereikbare kruipruimte waardoor snelle extra aansluitingen via de grond mogelijk zijn.

+ Aangelegde glasvezelverbinding van zowel Ziggo als Trined.

+ Alle ruimtes voorzien van afzonderlijke airco en warmtepanelen / verwarming.

+ Centrale luchtafzuiging voor verse lucht in de kantoren.

+ Zonnepalen voor opwekking van zo’n 15Mwh aan stroom per jaar

+ Ca. 30 parkeerplaatsen bij het pand.

+ Buitenruimte is voorzien van bestrating en gras.

+ Reclamezuil aan de snelweg beschikbaar.

Bijzonderheid

+ Bestemmingsplan, functieaanduiding bedrijf t/m categorie 4.1. De bebouwingspercentage betreft 80% van het terrein. De maatvoering voor de bouwhoogte is maximum 10 meter, dit geldt ook voor de maximum goothoogte (10 meter). Een link naar het volledige bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor.

Aanvaarding
In nader overleg