Oss – Hescheweg 157

Een prachtige kans om wonen en werken te combineren in deze markante vrijstaande woning. In het recente verleden is de aangename woonfunctie altijd perfect gecombineerd met een kantoor aan huis. Waarbij door de royale inhoud en opzet van de woning privé en zakelijk volkomen kunnen worden gescheiden.

Zo vind je in de aparte aanbouw twee grote kantoorruimtes die via een portaal met wachtruimte kunnen worden bereikt. Het is ook zeker een optie om de grote inpandige garage bij de bedrijfsactiviteiten te betrekken. De ruime oprit biedt dan nog meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Het comfortabele woongedeelte typeert zich met name door de royale ruimte en zeer heldere uitstraling in alle delen. Meteen bij binnenkomst in de open living met zitkamer en leefkeuken zul je onder de indruk zijn van de rijkelijke lichtinval en panoramische uitkijk via vensters tot op de vloer aan drie zijden. En ook in de vier slaapkamers geven grote ramen eenzelfde lichte sfeer.

De grote, zonnige en zeer fraai aangelegde achtertuin met groot vijverbassin maakt het geheel compleet. Ook woon je op korte afstand van het prachtige natuurgebied De Stelt. Dat gaat samen met een zeer gunstige ligging ten opzichte van ontsluitingswegen. Zo rijd je via de Julianasingel – in twee richtingen – gemakkelijk naar de opritten van de A50 en A59. En heb je een directe weg naar het centrum.

Pluspunten:

+ De 2 werkkamers op de begane grond, groot ca. 14,5 m2 en 16,5 m2 (kunnen indien gewenst verbouwd worden tot slaapkamer en badkamer).

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto’s of in inpandige garage van 9 meter met elektrische deur. In de garage is er een HR-combiketel (2007) geïnstalleerd.

+ In representatieve entree en aansluitende hal bevinden zich garderobe, meterkast, trap en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet.

+ Plavuizenvloer over gehele begane grond.

+ Riante woonkamer krijgt veel licht door grote vensters waarvan de meeste tot op de vloer. Deze geven tevens een vrije panoramische uitkijk. De living heeft spachtelputz wanden, bijzonder gestileerde gashaard met glazen schouw en vloerverwarming.

+ Open leefkeuken heeft veel lichtinval door groot raam tot op de vloer en openslaande tuindeuren. De keuken bevat een kookeiland, keukenblok en -wand. Deze zijn voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vrijhangende afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser.

+ In ruime lichte bijkeuken is een uitstortgootsteen en zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Een lichtkoepel zorgt voor een fijne lichtinval.

+ Op hal aansluitend portaal geeft doorgang naar twee extra kamers. Deze kunnen multifunctioneel worden gebruikt. In de huidige opzet zijn het een werk- en spreekkamer. Ook in het portaal kan een zitje worden geplaatst. Een lichtkoepel geeft hier inval van daglicht.

+ Achtertuin op zuidwesten kent veel privacy door ligging en hoge haag. Centraal is een groot L-vormig vijverbassin geplaatst. Eromheen zijn betegelde terrassen. Achter in de tuin bevindt zich een prieel en een ruime houten schuur (2021) geplaatst.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben elk twee gevelvensters. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een brede kastenwand. Laminaatvloer op overloop en in twee slaapkamers.

+ Twee badkamers op eerste verdieping zijn geheel betegeld. Een badkamer is uitgevoerd met een bad-douchecombinatie, wandtoilet en uitgebreid badkamermeubel. Andere badkamer heeft een douche, designradiator en wastafel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft twee dakramen en veel bergruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Bijzonderheden:

+ Deze woning is uitermate geschikt voor een aan huisgebonden beroep ( 2 werkkamers op begane grond)
+ Energielabel C.
+ HR-combiketel (2007).
+ Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
+ Meterkast met 9 groepen en aardlek.
+ Dakleer vernieuwd (2018, 10 jaar garantie).
+ Sproei-installatie met pomp.
+ Tuinhuisje nieuw geplaatst (2021).

Aanvaarding
In nader overleg.