Oss – Romeinenweg 47

Een bedrijf voortzetten of starten in een gloednieuw onderkomen? Op het centraal gelegen Osse bedrijvengebied Landweer komen daarvoor fraaie mogelijkheden. Hier wordt namelijk een bedrijvenverzamelterrein met veertien bedrijfsunits gerealiseerd.

De units van degelijke duurzame betonnen constructies, met een oppervlakte bestaande uit 165 m2, 172 m2, 220 m2 en 400 m2, bieden een ideale basis voor een scala aan bedrijfsactiviteiten. Waarbij de moderne en representatieve uitvoering een solide uitgangspunt geeft voor de toekomst.

Datzelfde geldt ook zeker voor de locatie ten opzichte van belangrijke verkeersaders (Weg van de Toekomst N329) en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich de opritten van A50 en A59. Dit garandeert snelle routes richting Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch.

Pluspunten

+ Bouw vindt volledig plaats in beton (complete buitenwanden en ook het dak).

+ Parkeren op centraal binnenterrein met minimaal drie gereserveerde parkeerplaatsen voor de deur van elke
unit. Het centraal binnenterrein is afgesloten middels een elektrische poort, welke op afstand te bedienen is.

+ In totaal worden er 14 bedrijfshallen gebouwd van waarvan tien hallen met een grootte van 172 m2, één hal van 168 m2, één hal van 165 m2, één hal van 166 m2 en één hal van 400m2.
Iedere hal wordt ook voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, welke gebruikt kan worden als entresol of kantoorruimte.

+ Elke unit heeft een hoge laaddeur met een hoogte van vier meter en een breedte van vier meter. Tevens is er ook nog een aparte toegangsdeur.

+ Raamvensters naast en boven buitendeur zorgen samen met lichtkoepels voor inval van daglicht.

+ Betonnen vloer is volledig geïsoleerd en wordt monolithisch afgewerkt met een slijtlaag.

+ De volledige gevels van de bedrijfshallen worden uitgevoerd in prefab betonnen geïsoleerde wandpanelen met een uitgewassen buitenschil in 2 kleuren (Labrador & Lahn Jaune)

+ Buitenwanden uitgevoerd in geïsoleerd isolex (Rc – 4,50 m².K/W).

+ De dakconstructie van de bedrijfshallen wordt uitgevoerd met prefab betonnen IV spanten en eindliggers op de kopgevels.

+ Kunststof dakbedekking en dakisolatie PIR (Rc – 6,00 m².K/W).

+ Brede ontsluitingswegen naar en van bedrijfslocatie. Directe aansluiting op N329 naar snelwegen.

+ Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf – 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijven, met dien verstande, uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die voorkomen in de categorieën 2 tot en met 4.2 van de milieuzoneringslijst. Voor de link van het volledige bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Beschikbaarheid:
A1 (+ bestaand kantoor) ONDER OPTIE – / bedrijfsruimte 168 m2 en kantoor 220 m2 voorzien van tien parkeerplaatsen -A1 zonder entresol, wel met extra toegangsdeur aan de R-zijkant. € 445.000,00 v.o.n. De prijs van de hal is v.o.n., de prijs van het kantoor k.k.
A2 – bedrijfsruimte ONDER OPTIE 172 m2 voorzien van drie parkeerplaatsen – € 247.500,00 k.k. A2 wordt uitsluitend aangeboden in combinatie met A1+kantoor voor een totaalprijs van € 692.500,00, de prijs van de hallen is v.o.n., de prijs van het kantoor k.k.
A3 – VERKOCHT € 235.000,00 v.o.n. / excl. BTW – oppervlakte bedrijfsruimte 172 m2 met entresol van 34 m2. Voorzien van drie parkeerplaatsen.
A4 – VERKOCHT € 235.000,00 v.o.n. / excl. BTW – oppervlakte bedrijfsruimte 172 m2 met entresol van 34 m2. Voorzien van drie parkeerplaatsen.
A5 – ONDER OPTIE € 247.500,00 v.o.n. / excl. BTW – oppervlakte bedrijfsruimte 172 m2 met entresol van 34 m2.
Voorzien van drie parkeerplaatsen.
A6 – IN OPTIE € 235.000,00 v.o.n. / excl. BTW – oppervlakte bedrijfsruimte 172 m2 met entresol van 34 m2. Voorzien van drie parkeerplaatsen.
A7 – VERKOCHT € 235.000,00 v.o.n. / excl. BTW – oppervlakte bedrijfsruimte 165 m2 met entresol van 34 m2. Voorzien van drie parkeerplaatsen.

B1 – IN OPTIE € 525.000,00 v.o.n. / excl. BTW – oppervlakte bedrijfsruimte 400 m2 met entresol van 70 m2. Voorzien van tien parkeerplaatsen.
B2 – VERKOCHT € 235.000,00 v.o.n. / excl. BTW – oppervlakte bedrijfsruimte 172 m2 met entresol van 34 m2. Voorzien van drie parkeerplaatsen.
B3 – VERKOCHT € 235.000,00 v.o.n. / excl. BTW – oppervlakte bedrijfsruimte 172 m2 met entresol van 34 m2. Voorzien van drie parkeerplaatsen.
B4 – VERKOCHT € 235.000,00 v.o.n. / excl. BTW – oppervlakte bedrijfsruimte 172 m2 met entresol van 34 m2. Voorzien van drie parkeerplaatsen.
B5 – VERKOCHT € 235.000,00 v.o.n. / excl. BTW – oppervlakte bedrijfsruimte 172 m2 met entresol van 34 m2. Voorzien van drie parkeerplaatsen.
B6 – IN OPTIE € 235.000,00 v.o.n. / excl. BTW – oppervlakte bedrijfsruimte 172 m2 met entresol van 34 m2. Voorzien van drie parkeerplaatsen.
B7 – IN OPTIE € 225.000,00 v.o.n. / excl. BTW – oppervlakte bedrijfsruimte 166 m2 met entresol van 34 m2. Voorzien van drie parkeerplaatsen.

*De bedrijfshallen worden casco opgeleverd. Dit is beschreven in de technische omschrijving, welke is op te vragen via ons kantoor. Wel voorzien van meterkast, verlichting en stopcontact.
*Tevens is er een meerwerklijst, deze kunt u opvragen via ons kantoor.
*Op het binnenterrein wordt een mandeligheid gevestigd. In deze mandeligheid is opgenomen dat kopers het recht hebben om de parkeerplaatsen te gebruiken en dus geen eigendom worden van kopende partij.
*Bij het ondertekenen van de koop-aannemingsovereenkomst tekent kopende partij automatisch voor het deelnemen in de beheersvereniging. Deze stukken zijn op te vragen via ons kantoor.

Aanvaarding
In nader overleg