Uden – Marktstraat 2

Vijftien jaar lang is deze winkelruimte de basis geweest van een bekende lokale modezaak. Nu de huidige ondernemers hun werkzame activiteiten stoppen, komt de ruimte beschikbaar voor een mooi vervolg.

De locatie aan de entree van het Udense centrum vormt hiervoor natuurlijk al een stevig basis. Op de looproute naar de markt heeft het een prominente plek op de hoek met de Promenade. Hierbij geeft de representatieve gevel met brede toegangsdeur tussen twee etalages een fraai visitekaartje af. Binnen biedt de winkelruimte van 120 vierkante meter veel mogelijkheden voor een scala aan activiteiten. Dit wordt compleet gemaakt met pantry en toiletruimte.

We hebben het hier over een absolute A-locatie in het hart van het kernwinkelgebied van Uden. Wat dit winkelpand echter nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitgangspunten op basis waarvan wij met jou in gesprek willen komen. De eigenaar staat namelijk open voor méér dan de vanzelfsprekende insteek: ‘bestaande detaillist, dienstverlener of horecaman/vrouw zoekt geschikt centrumpand te huur’. We vertellen er verderop meer over.

Eerst even wat informatie over het pand, naast haar perfecte ligging te midden van ketens zoals H&M, T-mobile, Costes Fashion, Open 32, etc. De brede (glas)gevel van maar liefst meer dan 12 meter zorgt voor optimale presentatiemogelijkheden en geeft jouw activiteit een opvallende uitstraling. Parkeren is geen probleem, er bevindt zich een parkeergarage nabij.

De begane grond telt ca. 120 m2 en je kunt de via een aparte trap bereikbare eerste verdieping met een opslagruimte van ca. 10 m2. Ook qua voorzieningen is alles goed geregeld: toilet, dubbel glas, rolhek (ter overname) en airco (ter overname). Zowel binnen als buiten is het pand goed onderhouden.

Kenmerken

+ Openslaande deuren in ca. 12 meter brede glaspui geven toegang vanuit winkelstraat. Aan weerszijden van deuren zijn grote etalages.

+ Winkelruimte meet ca. 120 vierkante meter.

+ Opslagruimte eerste verdieping meet ca. 10 vierkante meter.

+ Aan achterzijde van winkelruimte bevinden zich een pantry en een toiletruimte.

Bijzonderheden
+ Inventaris (airco, luchtgordijn, rolhek, huidige vloer, stellingen, pashokjes, etc…) van mannenmodezaak kan in overleg worden overgenomen.

+ Detailhandel (geen supermarkt), horeca en dienstverlening zijn in het pand toegestaan. En wellicht zie jij het helemaal zitten, want je hebt een fantastisch idee of plan wat je hier zou willen vestigen. Of, je vindt de locatie en faciliteiten zodanig dat dit je op zich al erg aantrekt. Alleen … je wilt dan wel graag advies wat hier goed zou kunnen lopen. In beide gevallen wil je de uiteindelijke activiteit bovendien niet zelf gaan runnen, maar er moet iemand komen die net zo enthousiast raakt als jijzelf en die taak graag op zich wil nemen.

Denk jij vanuit die invalshoek en wil je hier eens over brainstormen, dan raken wij graag met jou in gesprek. Wie weet waar we in een gezamenlijke inspanning toe kunnen komen! Er zijn vele wegen die naar Rome leiden; wij kennen ze in onze vakdiscipline allemaal!

Servicekosten bestaan uit:
– gasverbruik;
– onderhoud c.v.-installatie
– waterverbruik;
– glasverzekering;
– elektraverbruik gevelreclameborden.

Aanvaarding

In nader overleg.