Uden – Promenade 38

We hebben het hier over een absolute A-locatie in het hart van het kernwinkelgebied van Uden. De bestaande huurder welke al ca. 15 jaar huurt, is zodanig tevreden over deze locatie, dat zij twee deuren verder een groter pand gaan betrekken.

Wat dit winkelpand echter ook aantrekkelijker maakt, zijn de uitgangspunten op basis waarvan wij met jou in gesprek willen komen. De eigenaar staat namelijk open voor méér dan de vanzelfsprekende insteek: ‘bestaande detaillist, dienstverlener of horecaman/vrouw zoekt geschikt centrumpand te huur’. We vertellen er verderop meer over.

Eerst even wat informatie over het pand, naast haar perfecte ligging te midden van ketens zoals H&M, T-mobile, Costes Fashion, Open 32, etc. De gemoderniseerde gevel met hoge glazen pui zorgt voor optimale presentatiemogelijkheden en geeft jouw activiteit een opvallende uitstraling. Parkeren is geen probleem, er bevindt zich een parkeergarage tegenover.

De begane grond telt ca. 70,43 m2 (bvo). Ook qua voorzieningen is alles goed geregeld: er is een toilet op de begane grond en het pand is voorzien van dubbel glas. Zowel binnen als buiten is het pand goed onderhouden.

Bijzonderheden

+ Detailhandel (geen supermarkt), horeca en dienstverlening zijn in het pand toegestaan. En wellicht zie jij het helemaal zitten, want je hebt een fantastisch idee of plan wat je hier zou willen vestigen. Of, je vindt de locatie en faciliteiten zodanig dat dit je op zich al erg aantrekt. Alleen … je wilt dan wel graag advies wat hier goed zou kunnen lopen. In beide gevallen wil je de uiteindelijke activiteit bovendien niet zelf gaan runnen, maar er moet iemand komen die net zo enthousiast raakt als jijzelf en die taak graag op zich wil nemen.

Denk jij vanuit die invalshoek en wil je hier eens over brainstormen, dan raken wij graag met jou in gesprek. Wie weet waar we in een gezamenlijke inspanning toe kunnen komen! Er zijn vele wegen die naar Rome leiden; wij kennen ze in onze vakdiscipline allemaal!

Kenmerken

+ Begane grond van ca. 70,43 m2 (bvo).

+ Parkeergarage tegenover het pand.

+ Middenin het kernwinkelgebied van Uden.

+ Energielabel A, geldig tot en met 11-12-2025.

+ Voorschot servicekosten/energiekosten €85,00 per maand excl. btw t.b.v. onderhoud cv-ketel, glasverzekering, brandbeveiliging,
glasbewassing, administratiekosten, gas en water (elektra eigen meter).

Aanvaarding in overleg