Berghem
Burgemeester van Erpstraat 14a
Over deze woning
Deze vrijstaande semi-bungalow met drie slaapkamers vind je in hartje Berghem. Hier woon je toekomstbestendig vanwege de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast kun je met veel privacy genieten in de grote tuin op het zuiden.
De twee ruime kamers op de eerste verdieping zorgen voor veel flexibiliteit. Het realiseren van een werk- of hobbyruimte is hier geen enkel probleem. Waarbij de tweede badkamer het nog steeds ideaal maakt als slaapverdieping.
Berghem is een dorp welke goed is voorzien van o.a. sportfaciliteiten en basisscholen. Ook een supermarkt ligt op een steenworp afstand. Vind je het niet in Berghem? Het nabijgelegen Oss heeft een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Tenslotte kun je de rust eenvoudig op zoeken in natuurgebied Herpenduin. Op enkele kilometers afstand kun je hier heerlijk wandelen of fietsen in de natuur.
Pluspunten:
+ Jouw auto parkeer je gemakkelijk onder de carport met lichtkoepel. De eigen oprit kun je afsluiten door middel van een toegangspoort. Aangrenzend aan de carport vind je een stenen berging met openslaande garagedeuren, handige schappen en een achterom.
+ Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, vaste trap naar boven en toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en raam. Met uitzondering van de woonkamer ligt op gehele begane grond een nette plavuizen vloer en is het plafond afgewerkt met witte plafondpanelen.
+ De lichte en ruime woonkamer beschikt over een erker, massief eiken houten vloer, spotverlichting en een schouw met gasaansluiting.
+ Er is een aparte eetkeuken met een L-vormig keukenblok en alle ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met vier zones, vlakscherm afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook vind je hier een deur naar de tuin.
+ Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met afvoerputje, witgoedaansluitingen, de HR combiketel Vaillant ecoTEC plus (2017) en een gootsteen. Ook via de bijkeuken kun je de tuin betreden.
+ Daarnaast heb je via de keuken toegang tot een ruime slaapkamer die ook zeer geschikt is als werkkamer. Door de schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Elektrische rolluiken zorgen, naast verduistering, ervoor dat de warmte eenvoudig buiten blijft.
+ De eerste badkamer (2018) grenst aan de slaapkamer op de begane grond. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met toilet, badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en designradiator.
+ Op de gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt een laminaatvloer en is het plafond afgewerkt met witte plafondpanelen.
+ De ruime overloop beschikt over een vide, spotverlichting en vlizotrap naar een ruime bergzolder. Hier heb je zelfs de mogelijkheid om nog meer slaapkamers te creëren.
+ De eerste verdieping bestaat verder uit twee slaapkamers met royale afmetingen en een ruime badkamer. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het platte dak.
+ Ook de tweede badkamer is volledig betegeld en bestaat uit een douchecabine, ligbad, wandtoilet en badkamermeubel met wastafel.
+ De diepe tuin op het zuiden bestaat uit een verhard terras met tuinhuis en een gazon met een aantal mooie bomen en struiken. Via de zijkant van de woning is er een directe achterom. Deze tuin biedt veel privacy en een vrij uitzicht, op bijvoorbeeld de Sint-Willibrorduskerk, dankzij het feit dat er geen woningen direct aan de achterzijde staan.
Bijzonderheden:
+ Energielabel C.
+ HR combiketel Vaillant ecoTEC plus uit 2017.
+ De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en voorzien van dubbel glas.
Aanvaarding:
In nader overleg.
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 449.000,- k.k. |
| Status: | Verkocht |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Vrijstaande woning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 142 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 485 m2 |
| Inhoud: | 598 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Energie | |
| Energieklasse: | C |
| Isolatievormen: | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas |
| Soorten verwarming: | Cv ketel |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | Vaillant |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | Zuid |
| Achteringang: | Nee |
| Lengte: | 810 m |
| Breedte: | 2700 m |
| Oppervlakte: | 219 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Op eigen terrein |
| Soorten: | Inpandig, carport, parkeerplaats |
| Capaciteit: | 1 |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
