Tarwestraat 57

De vijftien zonnepanelen op het dak aan de voorkant tonen meteen dat je hier met een zeer modern woonhuis te maken hebt. Die indruk wordt vervolgens alleen maar bekrachtigd door het hoge energielabel A+. Grote duurzaamheid gaat hier dus hand in hand met optimale isolatie. En dat is wat nadrukkelijk doorklinkt in de hoogte van de energierekening.

Maar het eigentijdse karakter van deze eindwoning komt ook perfect tot zijn recht als je verder naar binnen komt. De ruimtelijke uitstraling met fraaie zichtlijnen trekt dan zeker je aandacht. Al helemaal omdat dit overal gepaard gaat met een prima afwerking en stijlvolle inrichting.

De uitgebouwde woonkamer met leefkeuken en tuinkamer voegt op de begane grond een extra dimensie toe. En boven krijg je door de vier slaapkamers veel flexibele ruimte om een eigen indeling te kiezen. Naast slaapruimte kun je hier heel gemakkelijk een kantoor, werkplek of hobbykamer toevoegen. Waarbij je op de bovenverdieping de beschikking hebt over airco.

Vanuit deze rustige woonstraat in de moderne woonwijk Piekenhoef heb je snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je een school op loopafstand. En ook het dorpscentrum met twee supermarkten is dichtbij. Verder rijd je in enkele minuten naar het nabijgelegen Osse stadscentrum en naar de opritten van de A50 en A59. Zo ben je zeer snel op weg naar Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch.

Pluspunten

+ Parkeren op de ruime eigen oprit met oplaadpunt voor een elektrische auto.

+ Via de oprit naast de mooi verzorgde voortuin kom je bij de voordeur in de zijgevel van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, trap en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Uitgebouwde woonkamer met leefkeuken en tuinkamer heeft een zeer lichte uitstraling, spachtelputz wanden, een stucwerkplafond met sierlijsten en een pvc-vloer. In de zithoek aan de voorzijde geeft het grote raam in de moderne erker met spotverlichting vrij zicht over de naaste omgeving.

+ In het middengedeelte is de stijlvolle keuken gesitueerd. De keuken (2020) bestaat uit een uitgebreid keukenblok en een groot kookeiland met brede bar. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met werkbladafzuiging, een grote combi-oven, twee koelkasten, twee vriezers en een vaatwasser.

+ Open boogportalen geven toegang tot een sfeervolle tuinkamer. Het licht komt hier volop binnen via openslaande deuren geflankeerd door ramen tot op de vloer, een aparte tuindeur en een lichtkoepel omrand met spotverlichting. Tegen een wand staat een keukenmeubel met koffiecorner. In deze tuinkamer is er een fijne verbinding met de tuin. De openslaande deuren zijn uitgevoerd met horren.

+ Bijkeuken in de voormalige garage biedt veel ruimte voor berging, het stallen van fietsen en het plaatsen van witgoed. Garagedeur en aparte loopdeur aan de voorzijde. Een raam achter zorgt voor extra inval van licht en uitkijk in de tuin.

+ Riante achtertuin is ingericht met centraal kunstgazon, fraai beplante border en een verhard terras bij de woning. Boven het royale terras zijn twee matglazen overkappingen geplaatst.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval, spuitwerkwanden en een laminaatvloer. In een van de slaapkamers is een inbouwkast beschikbaar.

+ Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, douchecabine met regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel. De badkamer heeft nieuwe kranen.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam, airco en een vaste wastafel (2019). Met knieschotten is in de schuine gedeeltes bergruimte gecreëerd. Op de hele verdieping ligt laminaat.

+ Op de voorzolder zijn de HR-combiketel en de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel A+.
+ ATAG HR-combiketel (2018).
+ Plat dak en lichtkoepel aanbouw (2022).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ 15 zonnepanelen (2018).
+ Unit centrale afzuiging (2018).
+ Airco op bovenverdieping.
+ Rolluiken voorzijde.
+ Oplaadpunt auto.
+ Glasvezel.
+ Waterontharder.
+ Buitenschilderwerk (2018).

Aanvaarding
In nader overleg.