Kapelstraat 1

Deze verrassend ruime en luxe vrijstaande woning ademt warmte en comfort en biedt alles wat je zoekt in een fijn thuis! Een plek die je verwachtingen overtreft én je direct omarmt. Zo geniet je onder andere van de ruim opgezette leefruimtes, de luxe woonkeuken en moderne badkamer, de vier slaapkamers, de multifunctionele (praktijk)ruimte, de heerlijk zonnige tuin met veel privacy en de unieke ligging midden in het dorpshart.

Op loopafstand van deze vrijstaande woning vind je alle voorzieningen die je nodig hebt. Van een basisschool, kinderdagverblijf en speeltuin tot een supermarkt, winkels en diverse sportverenigingen. Ook meerdere natuurgebieden liggen om de hoek, zoals de Geffense Plas. Tenslotte ben je met de auto in mum van tijd bij de opritten van de A59 of met de fiets bij de snelfietsroute F59, beide richting Oss of ’s-Hertogenbosch.


Pluspunten

+ Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor twee auto’s. Daarnaast is het mogelijk om een auto beschut te parkeren onder de afsluitbare carport met elektrisch rolluik ( incl. afstandsbediening) aan de zijkant van de woning.

+ De lichte en ruime hal geeft toegang tot de meterkast ,moderne toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en raam, trap naar boven en deur naar de leefkeuken.

+ De begane grond is gedeeltelijk voorzien van een prachtige leisteenvloer met vloerverwarming in woonkamer, keuken, toilet en bijkamer.

+ De uitgebouwde woonkeuken heeft een mooie lichtinval door de lichtstraat. De luxe keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok, een RVS ATAG fornuis met vijf pitten en oven, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een ingebouwde (tweede) combi-oven, een ingebouwd koffiezetapparaat, een ingebouwde RVS koelkast met diepvries en een praktische kelderkast.

+ De lichte woonkamer met uitgebouwde erker, designradiator en openslaande deuren naar de achtertuin beschikt over zowel een zithoek als een (tweede) eethoek. De ruimte is strak afgewerkt met glad stucwerk, plafondlijsten en spotverlichting.

+ De woning is rond 2000 aan de achterzijde uitgebouwd. Hier vind je een tweede hal met een ingebouwde kastenwand met de witgoedaansluitingen en de Nefit combi-ketel (2013).

+ Via deze hal heb je toegang tot de bijkeuken én praktijkruimte met spotverlichting welke beide multifunctioneel kunnen worden ingericht als kantoor-, praktijk-, hobby- en/of speelruimte voor kinderen.

+ De multifunctionele (praktijk)ruimte is zowel van binnenuit als vanuit de tuin te bereiken en beschikt over een wastafel en separate toiletruimte.

+ De eerste verdieping bestaat uit de lichte overloop met een apart toilet, drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een airco en één hiervan is ook voorzien van een deur naar het plat dak.

+ De luxe badkamer uit 2013 beschikt over een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming.

+ De tweede verdieping met spotverlichting is met een vaste trap bereikbaar en bestaat uit de overloop, de vierde slaapkamer met dakkapel (2000) en een walk-in closet.

+ In de zonnige en onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten ervaar je veel privacy. De tuin beschikt over meerdere zithoeken, een overkapping met elektriciteit, een berging, een directe achterom, tuinverlichting en twee fonteinen.


Bijzonderheden

+ De woning heeft energielabel D

+ De woning heeft gedeeltelijk geïsoleerde spouwmuren en beschikt over kozijnen met dubbel glas.

+ De woning is nagenoeg volledige voorzien van rolluiken.

+ Het bitumen dak van de aanbouw is in 2024 vernieuwd, en het dak van de dakkapel is in 2018 vernieuwd.

Aanvaarding
In nader overleg.