Liniushof 6

Het hofje maakt absoluut een geborgen en zeer gezinsvriendelijke indruk. Een fijne omgeving om heerlijk rustig te wonen. Toch woon je hier tegelijkertijd midden in het moderne centrum van Heesch. Met scholen, supermarkten en speciaalzaken praktisch naast de deur. Een unieke combinatie dus van een centrale ligging en een zeer prettig woongevoel.

Dat aangename woongevoel gaat binnen in de woning onverminderd verder. Je hebt hier royale ruimte tot je beschikking, die overal een gedegen en moderne afwerking kent. Met als extra pluspunt de ruime kamer met dakterras op de bovenverdieping. Een perfecte plek om bijvoorbeeld een kantoor aan huis te realiseren of als aparte hobby- of speelkamer te gebruiken.

Ook de achtertuin biedt veel mogelijkheden door de afmetingen en ligging. Op dit moment is de tuin zeer onderhoudsarm ingericht door de bestrating. Hiermee heb je alle vrijheid om aan een eigen invulling te beginnen. Waarbij je dan al de beschikking hebt over een beschutte veranda achter in de tuin. Deze biedt een prachtige plek om met veel privacy te genieten van je eigen buiten.


Kenmerken

+ Parkeren op eigen oprit naast fraai aangelegde voortuin. Via overdekte voordeur binnenkomst in royale representatieve hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje. Plavuizenvloer in grijstinten gaat vanuit hal drempelloos in woongedeelte.

+ Tuingerichte woonkamer krijgt veel licht via hoge vensters tot op de vloer en de ramen van de openslaande tuindeuren. Deze zorgen ook voor een fraaie uitkijk op de eigen tuin.

+ In luxe open keuken aan voorzijde staat onder een groot hoekvenster een modern keukenblok in L-vorm. Het is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

+ Royale achtertuin is grotendeels verhard en daardoor onderhoudsarm. Achter in de tuin biedt een veranda een beschutte plek met veel privacy. Hiernaast staat een stenen berging. Een pad naast woning geeft een directe achterom vanaf de oprit. Deze doorgang is aan de voorzijde afgesloten met een poort.

+ Twee slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een prettige lichtinval via meerdere ramen.

+ Stijlvolle ruime badkamer is geheel betegeld en heeft twee hoog geplaatste klapramen, ligbad, douche, wandtoilet en een hangend badkamermeubel met geïntegreerde wastafel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met derde slaapkamer met laminaatvloer. Een balkondeur geeft toegang tot een groot dakterras aan de voorzijde. Vanaf hier heb je een mooi uitzicht over de naaste woonomgeving.

+ Ruime berging op bovenverdieping bevat aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder zijn hier de HR-combiketel en de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel A
+ HR-combiketel 2006
+ Woning is voorzien van Zonneboiler
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas
+ Er kan makkelijk een aanbouw gerealiseerd worden

Aanvaarding
In nader overleg