Heesch

Van de Ven-erf 47

€ 650.000,- k.k.
Favoriet
Woning: 163 m2
Perceel: 270 m2
Slaapkamers: 6
Bouwjaar: 2022
Energielabel: A+++

Over deze woning

Het predicaat ‘zo goed als nieuw’ past perfect bij deze tweekapper. Sterker nog, de moderne woonkwaliteiten zijn in korte tijd nog meer vergroot. Bijvoorbeeld door het plaatsen van achttien zonnepanelen op het dak aan de achterzijde. Samen met de optimale isolatie geeft dit een zeer duurzame basis met de lage energiekosten die daarbij horen. De huidige bewoners hebben een energierekening van minder dan €0,-.

Het luxe leefcomfort komt absoluut ook tot uiting in de riante tuingerichte keuken. Waarbij je door de openslaande tuindeuren direct naar de zeer zonnige achtertuin met ruim terras kunt gaan. En de lichte woonkamer met fraaie erker en hoge ramen is vervolgens de perfecte aanvulling op de eigentijds sfeervolle begane grond. Met maar liefst zes kamers op de twee verdiepingen wordt hier veel flexibel woonplezier aan toegevoegd. Hier krijg je alle mogelijkheden om voor een multifunctionele indeling te gaan. Het afwisselen van de ruimte voor werk, hobby of als slaapkamer is geen enkel probleem. Ook in dit opzicht heeft deze woning alles te bieden.

Dat geldt trouwens ook voor de locatie aan de groene rand van Heesch. Je woont hier op de hoek van rustige straten met vrij uitzicht over het uitgestrekte buitengebied en in een kindvriendelijke wijk met speeltuin. Tegelijkertijd heb je vlotte verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo rijd je in een paar minuten naar scholen, supermarkten en speciaalzaken. Ook is er een snelle route naar de opritten van de snelweg.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit. De garage is toegankelijk via openslaande deuren en heeft een achterdeur naar de tuin. Binnendeur geeft een doorgang naar de keuken.

+ Via de oprit naar de overkapte voordeur in de zijgevel. Binnenkomst in de hal met meterkast en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ PVC-visgraatvloer op de gehele begane grond.

+ De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft ramen aan twee zijden. De erker biedt een fraai en vrij uitzicht op de naaste omgeving.

+ De riante leefkeuken aan de achterzijde is tuingericht, tuin is gericht op het zuiden. Vanuit de grote ramen is er een mooie uitkijk in de achtertuin op het zuiden. Openslaande deuren geven een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

+ Het luxe kookgedeelte bestaat uit een groot kookeiland en een uitgebreide keukenwand. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat met werkbladafzuiging (Bora), stoom-oven met wegschuivende deur (Neff), grote koelkast, Quooker en vaatwasser.

+ Grote achtertuin is extra breed door de garage naast de woning. De tuin is ingericht met een gazon en verhard terras. Achter in de tuin is een sfeervol tuinhuis met berging geplaatst, voorzien van verlichting en elektra. De flexibele glazen wand kan geheel geopend of gesloten worden. De berging biedt voldoende ruimte voor tuingereedschap en vier fietsen.

+ Vier slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen en een prettige lichtinval. Op de overloop en in alle kamers ligt een PVC-vloer.

+ Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een duo inloopdouche met tweemaal regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met vijfde en zesde slaapkamer. Beide kamers krijgen een prima inval van daglicht via een groot dakraam. In de grote kamer aan de voorzijde zorgt een dakkapel nog voor extra licht en ruimte. Op de gehele bovenverdieping ligt dezelfde PVC-vloer als op de eerste verdieping.

+ In een aparte ruimte met gevelvenster is plaats voor wasmachine en droger. Ook zijn hier de omvormer voor de zonnepanelen, de unit van de WTW en balansventilatie en de warmtepomp geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel A +++.

+ Aardwarmtepomp aanwezig.

+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en triple (HR+++) glas.

+ Meterkast 10 groepen.

+ 18 zonnepanelen, waarvan 12 op het schuine dak en 6 op het platte dak van de keuken.

+ Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

+ Bekabeld internet in elk kamer van het huis.

+ Voorbereidingen voor laadpunt elektrische auto naast voordeur.

+ Twee buitenkranen en ingegraven stroomkabels in voor en achtertuin.

Aanvaarding
In nader overleg.

Lees meer Minder tonen

Kenmerken

Overdracht
Prijs: € 650.000,- k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Bouw
type-object: Woonhuis
Type: Twee onder een kapwoning
Soort: Eengezinswoning
Bouwjaar: 2022
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte: 163 m2
Perceeloppervlakte: 270 m2
Inhoud: 638 m3
Indeling
Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Energie
Energieklasse: A+++
Isolatievormen: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Soorten verwarming: Vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, aardwarmte
Soorten warm water: Aardwarmte
Buitenruimte
Tuintypen: Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Ligging: Zuid
Achteringang: Nee
Lengte: 890 m
Breedte: 1300 m
Oppervlakte: 116 m2
Parkeren
Parkeerfaciliteiten: Op eigen terrein
Soorten: Inpandig
Capaciteit: 1

Interesse?

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.

Kan ik deze woning betalen?
Waar kunnen we je bij helpen?

Waar kunnen
we je bij helpen?

Afspraak maken

Contactgegevens