Langenboom

Dorpsstraat 58

€ 600.000,- k.k.
Favoriet
Woning: 169 m2
Perceel: 1073 m2
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1950
Energielabel: A+

Over deze woning

De markante uitstraling van deze vrijstaande woning brengt je meteen terug naar de jaren vijftig. Maar als je verder kijkt, ontdek je ook het uiterst moderne karakter. Zo zorgen de optimale isolatie en de recente installatie van twintig zonnepanelen voor het zeer hoge energielabel A+. Dat betekent dat fraaie ouderdom gepaard kan gaan met een bijzonder gunstig energieverbruik en grote duurzaamheid.

Binnen ervaar je dat de sterke combinatie van een warme sfeer en modern wooncomfort onverminderd doorgaat. Alle leefruimtes in de royale woning hebben een stijlvolle afwerking. Waarbij grote vensters aan verschillende zijden het licht rijkelijk binnenlaten. De woonkamer, tuinkamer, luxe leefkeuken en de tuingerichte slaapkamer met en-suitebadkamer op de begane grond laten dat prachtig zien.

Die slaapkamer beneden heeft natuurlijk ook invloed op de levensloopbestendige inslag van de woning. Bovendien draagt het bij aan de flexibele mogelijkheden voor inrichting en gebruik. De in totaal vier slaapkamers kunnen multifunctioneel worden gebruikt. Zeker als je hierin nog de bergzolder betrekt.

Als extra is in dit opzicht dan ook nog de echte kelder zeer noemenswaardig. En natuurlijk de riante achtertuin die zich ver naar achteren uitstrekt. Deze is vanaf de straat trouwens toegankelijk via een tweede oprit. Je woont hier in het hart van het dorp, op loopafstand bij de basisschool. Verder geeft de Dorpsstraat je een rechtstreekse route naar omliggende plaatsen, N-wegen en snelwegen.

Pluspunten

+ Parkeren op de twee opritten aan weerszijden van de woning. Er is plaats voor zes auto's. Aan het eind van een van de opritten is een carport. Een dubbele houten poort op de andere oprit geeft een doorgang naar de achtertuin.

+ Hal bevat de meterkast, trap, inbouwkast en tussendeur naar het woongedeelte. In de hal ligt nog de fraaie, originele vloer.

+ Vloerverwarming over begane grond met uitzondering van de hal voor en de berging.

+ Woonkamer heeft een ruimtelijk en licht karakter door ramen aan weerszijden en twee ramen in de zijgevel. De lichte tinten van de stucwerkwanden en het stucwerkplafond met spotverlichting versterken deze uitstraling. In de zithoek aan de voorzijde staat een elegante vrijstaande houtkachel. Een bar vormt de optische scheiding met de keuken. Schuifpui geeft toegang naar een tuinkamer.

+ In de luxe keuken staan een keukenmeubel en een keukenblok in U-vorm (2019). Het kookgedeelte is modern uitgevoerd met een dik werkblad, Quooker-kraan, SMEG-inductiefornuis, afzuigkap, koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

+ Royale tuinkamer met schuifpui. Deze bieden een fraaie uitkijk in de tuin. Schuifpui achter komt uit op een overkapt terras.

+ Echte kelder - met een hoogte van 1.80 meter - biedt een natuurlijke, koele plek voor opslag en berging.

+ Tweede hal met eigen buitendeur in de zijgevel onder de carport. Hier is toegang tot de eetkamer, berging, slaapkamer, badkamer, toiletruimte en bergkast. Een buitendeur komt uit op overkapt terras bij de tuinkamer.

+ De tuin is voorzien van een geautomatiseerd beregeningssysteem voor en achter, middels een waterpuls.

+ De berging heeft aan weerszijden een buitendeur. De buitendeur voor komt uit op de oprit onder de carport. De andere buitendeur komt uit onder een overkapping in de achtertuin. Er is een tussendeur naar de bijkeuken.

+ Bijkeuken biedt plaats aan wasmachine, droger en ander witgoed.

+ Royale slaapkamer met en-suitebadkamer op de begane grond. De aluminium schuifpui geeft ook hier een fijne verbinding met de tuin.

+ Grote badkamer op begane grond is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine met regendouche, designradiator, wandkast, wastafel en wandtoilet.

+ Riante, diepe achtertuin is ingericht met gazon, verharde terrassen en diverse bomen. Er is een overkapt terras bij de tuinkamer en bij de berging is een overkapping gemaakt. Achter in de tuin staat een brede, stenen berging. en een pipowagen.

+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamers hebben ramen met kunststof kozijnen, stucwerkwanden en stucwerkplafonds met spotverlichting. Beide grote slaapkamers zijn voorzien van een entresol en een gevelraam.

+ Nieuwe badkamer op de verdieping is grotendeels betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, infraroodspiegel, thermostaat, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Er is een aansluiting voorbereid voor een inloopdouche (al het materiaal om de badkamer compleet te maken is aanwezig, douchepaneel, douchewanden en wandplaten).

+ Royale bergzolder op eerste verdieping.

Bijzonderheden

+ Energielabel A+.

+ Intergas HR-combiketel 2016.

+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas (deels HR++-glas, deels dubbel, deels triple).

+ Kunststof kozijnen slaapkamers eerste verdieping.

+ Vloerverwarming grotendeels begane grond.

+ Meterkast met 12 groepen, krachtgroep en 3 aardlek.

+ Glasvezel.

+ 20 zonnepanelen en omvormer (2023).

+ Rolluik slaapkamer begane grond.

Aanvaarding
In nader overleg.

Lees meer Minder tonen

Kenmerken

Overdracht
Prijs: € 600.000,- k.k.
Status: Onder optie
Aanvaarding: In overleg
Bouw
type-object: Woonhuis
Type: Vrijstaande woning
Soort: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1950
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte: 169 m2
Perceeloppervlakte: 1073 m2
Inhoud: 707 m3
Indeling
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Energie
Energieklasse: A+
Isolatievormen: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soorten verwarming: Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water: Cv ketel
CV ketel type: Intergas
Buitenruimte
Tuintypen: Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Ligging: Noord
Achteringang: Ja
Lengte: 1510 m
Breedte: 2110 m
Oppervlakte: 319 m2
Parkeren
Parkeerfaciliteiten: Op eigen terrein
Soorten: Geen garage

Interesse?

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.

Kan ik deze woning betalen?
Waar kunnen we je bij helpen?

Waar kunnen
we je bij helpen?

Afspraak maken

Contactgegevens