Bernhardstraat 4

Het robuuste uiterlijk van deze vrijstaande woning heeft gewoon de belofte van royale ruimte in zich. Eenmaal binnen zul je daar ook absoluut niet in teleurgesteld worden. Zeker niet omdat er recent een ruime aanbouw op de begane grond is gerealiseerd. Het geeft je veel flexibele ruimte om je eigen woonideeën kwijt te kunnen.

De zestien zonnepanelen op het dak aan de voorkant laten de vernieuwingen en verbeteringen ook goed zien. Samen met de airco die drie jaar geleden op de twee verdiepingen is geïnstalleerd. In de aanbouw vind je het extra wooncomfort van een badkamer op de begane grond. Dit geeft de woning meteen een toekomstbestendig karakter. Hierin zou de grote garage ook een multifunctionele rol kunnen spelen. Tegelijkertijd heb je met drie ruime slaapkamers en een balkondeur naar een mogelijk dakterras boven ook fijne mogelijkheden. En het geheel wordt helemaal compleet met fraaie tuinen aan de zijkant en voor- en achterzijde.

De vrijstaande woning bevindt zich in een rustige straat in het Maasdorp. Op loopafstand vind je de basisschool en wandel je iets verder door dan sta je bij de Maas. De nabijgelegen N329 geeft een snelle route naar Oss en de aansluitingen op zowel de A50 als de A59. En in de andere richting kun je met het veer de rivier oversteken naar recreatiegebied de Gouden Ham en het Land van Maas en Waal.

Pluspunten

+ Parkeren op de ruime eigen oprit en in de royale garage. De L-vormige garage is toegankelijk via een houten kanteldeur en een aparte loopdeur. In de garage is een compact keukenblok geplaatst en is plaats voor witgoed. Binnendeur geeft een doorgang naar de woning, de achterdeur naar de tuin.

+ Binnenkomst in de hal met de trap en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Royale woonkamer is uitgebouwd en heeft een lichte uitstraling door grote ramen. Openslaande tuindeuren geven een fijne verbinding met de tuin.

+ De open keuken bevat een luxe kookeiland en een uitgebreid keukenmeubel. Het kookeiland is voorzien van een natuurstenen werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat en bar. De keuken is verder uitgevoerd met een vrijhangende roestvrijstalen schouwafzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

+ In de bijkeuken is een badkamer en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Een lichtkoepel zorgt voor een fijne inval van daglicht.

+ De badkamer op de begane grond bevat een inloopdouche, wastafel en toilet.

+ De sfeervolle tuin gaat aan drie zijden om de woning en is fraai groen ingericht met gazongedeeltes, perken, borders en sierlijk bestrate ronde terrassen. In de achtertuin staat houten berging.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen. In twee slaapkamers zorgen twee grote ramen voor een zeer prettige lichtinval. De andere slaapkamer heeft een balkondeur. In de hoofdslaapkamer is airco geïnstalleerd. Op de overloop en in alle kamers ligt laminaat.

+ Badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoog geplaatst raam met structuurglas, bad-douchecombinatie, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met royale vierde slaapkamer. Een groot raam geeft hier een fijne inval van daglicht. Ook in deze kamer is airco beschikbaar.

+ Op de bovenverdieping is in de schuine gedeeltes veel bergruimte gecreëerd.

+ De woning beschikt over een ruim dakterras aan de achterzijde.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.

+ HR-combiketel (2016), lease €34,75 p/m.

+ Dakisolatie (glaswol).

+ Meterkast met 9 groepen.

+ 16 zonnepanelen.

+ Airco hoofdslaapkamer en zolderkamer (2020).

+ Dakleer aanbouw (2021).

Aanvaarding
In nader overleg.