Boekweitstraat 20

Rustig wonen en op loopafstand van voorzieningen? Dan is deze vrijstaande woning met drie slaapkamers en een en zeer royale badkamer uitermate geschikt! Deze gezinswoning is flink uitgebouwd en ligt in een rustige woonstraat schuin tegenover een speeltuin.

Nistelrode is een gezellig dorp met alle faciliteiten binnen handbereik. Zo vind je op loopafstand voorzieningen zoals een supermarkt, horecagelegenheden, sportverenigingen en basisonderwijs. Daarnaast heeft Nistelrode een drogist, kinderopvang, huisarts, apotheek en een groot modewarenhuis. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 zijn steden zoals Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken. De natuurgebieden Bomenpark en De Maashorst liggen tenslotte in de directe omgeving.

Pluspunten:
+ Parkeren doe je gemakkelijk op de oprit met plek voor meerdere auto’s, onder de carport of in de ruime stenen garage van 4 x 7 meter met elektrische sectionaaldeur.

+ Via de overdekte voordeur stap je de woning binnen.

+ Op de begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming.

+ De woning beschikt over nette houten binnendeuren.

+ De hal bestaat uit de meterkast, de garderobe, de trap naar boven en een praktische kelderkast.

+ De separate hoekkeuken is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en spotverlichting.

+ De bijkeuken met uitstortgootsteen en deur naar de achtertuin geeft zowel toegang tot een toiletruimte met wandtoilet als een hobby- of werkruimte. Deze extra ruimte beschikt over een separate wasruimte met de witgoedaansluitingen.

+ De lichte woonkamer met spotverlichting staat in halfopen verbinding met de uitgebouwde eetkamer. Ook de tuingerichte eetkamer is erg licht door de brede schuifpui.

+ De eerste verdieping met laminaatvloer bestaat uit een ruime overloop met vlizotrap, twee slaapkamers, een kastenkamer en de badkamer. Op de overloop is het daarnaast mogelijk om in de kleine badkamer een separate toiletruimte of wasruimte te creëren.

+ De luxe badkamer is erg ruim met een douchecabine, wandtoilet, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator, spotverlichting en dakraam.

+ De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een luik met vlizotrap, hier kan ook een vaste trap worden gerealiseerd. Dit zorgt eventueel voor nog een woonverdieping.

+ De zonnige achtertuin is erg ruim en beschikt over een terras met twee overkappingen, een gazon, groene borders, een houten tuinhuis, een sproei-installatie (incl. eigen pomp) en een buitenkraantje.

Bijzonderheden:
+ De woning beschikt over energielabel B en 14 zonnepanelen op de garage.

+ De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) waarbij in 2011 de spouwmuren zijn nageïsoleerd.

+ De woning is op de 1e verdieping deels voorzien van kunststof draaikiepkozijnen met dubbel glas (2019).

+ De woning beschikt grotendeels over rolluiken.

Aanvaarding
In nader overleg.