Anna Bijnsstraat 60

Deze solide hoekwoning heeft allerlei extra pluspunten te bieden. Zo is het comfort in de woonkamer met moderne, halfopen keuken dit jaar nog vergroot met de installatie van airco. Ook is er beneden een nieuwe plavuizenvloer met vloerverwarming gelegd, zonwering gemonteerd in de woonkamer en kreeg de eerste verdieping nieuw stucwerk. Deze pluspunten komen dan boven op de kwaliteiten die het woonhuis al te bieden had, zoals de 11 zonnepanelen, glasvezelaansluiting en luxe badkamer.

In de basis had deze woning al veel bijzonderheden in huis. Naast de ligging aan het einde van de rij bevindt het huis zich in een opmerkelijke buurt. Door de opzet is de woonomgeving zeer verkeersluw, rustig en groen. Vanuit de woning heb je door de verschillende glaswanden op de begane grond en de grote vensters in de drie royale slaapkamers ook onbelemmerde zichtlijnen op de veldjes en vrij uitzicht vanuit de keuken.

Tegelijkertijd ben je vanuit deze speciale woonlocatie snel bij allerlei voorzieningen in de buurt. Zo vind je een groot overdekt winkelcentrum op loopafstand. Datzelfde geldt voor scholen. Verder rijd je in tien minuten naar de opritten van zowel de A50 als de A59.

Pluspunten

+ Parkeren in parkeervakken aan weerszijden van de woonstraat.

+ Via voordeur onder overkapping binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, bergkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje.

+ Plavuizenvloer met vloerverwarming op gehele begane grond.

+ De ruimtelijke woonkamer is tuingericht en licht. Een glasgevel met ramen tot op de vloer en twee zijvensters zorgen voor een fijne lichtinval. Openslaande deuren geven een vloeiende doorgang naar de achtertuin. In de woonkamer is airco beschikbaar (2024).

+ In de halfopen keuken aan de voorzijde zorgt een groot hoekvenster met wandhoge ramen voor een zeer licht karakter. Het moderne kookgedeelte bestaat uit een keukenwand, een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en bergkast.

+ Achtertuin op het zuiden is ingericht met gazon, een brede border en verharde terrassen. Achter in de tuin is naast een houten berging een poort die een achterom biedt. Door de ligging kun je genieten van veel privacy en zonuren.

+ Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping hebben een fijne lichtinval, nieuw stucwerk en een laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde heeft een breed venster met deelramen en een zijraam tot op de vloer.

+ Luxe badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een breed klapraam, ligbad, inloopdouche met regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met nog twee kamers. Beide kamers hebben ruime afmetingen en een laminaatvloer. Een kamer heeft een raam aan de voorzijde, een zijraam tot op de vloer en een grote inloopkast. In de andere kamer is een kastenwand gemaakt.

+ In een aparte ruimte met breed klapraam zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel B.
+ Nefit Proline HR-combiketel. (2021)
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ 11 zonnepanelen.
+ Glasvezel.
+ Airco woonkamer (2024).
+ Vloerverwarming begane grond.
+ Badkamer vernieuwd en vergroot (2020)
+ Zonwering woonkamer (2023).
+ Nieuw stucwerk eerste verdieping.

Aanvaarding
In nader overleg.