Oss
Burgemeester de Bourbonhof 40
Over deze woning
Ontdek al het woongemak van deze ideale gezinswoning met energielabel A!
Deze twee-onder-een-kapwoning vind je in een verkeersluw hofje met vrij uitzicht op de speelweide voor de deur. De lichte woning beschikt o.a. over drie volwaardige slaapkamers, veel ramen, een uitgebouwde woonkeuken, een tuin op het zuiden en een inpandige garage. Een vierde slaapkamer kan met gemak worden gerealiseerd. Tenslotte ligt het centrum, het centraal station, supermarkten én basisscholen op loopafstand.
Pluspunten
+ Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de inpandige garage met roldeur.
+ Via de overdekte voordeur kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trap naar boven en volledig betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.
+ De woonkamer met een massief eikenvloer en designradiator is erg ruim.
+ Ook de lichte keuken is erg ruim en bevindt zich in de tuingerichte uitbouw (2002) met lichtstraat. Hier heb je de mogelijkheid om eventueel een luxe woonkeuken te creëren. Verder vind je in de keuken een schuifdeur naar de achtertuin en ingebouwde vloerconvectoren. Aan de buitenzijde hangt er een zonneluifel en twee screens/zonneschermen.
+ De hoekkeuken heeft een heteluchtoven, 4-pits fornuis, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser en granieten aanrechtblad.
+ De bijkeuken geeft door middel van een hordeur toegang tot de achtertuin. Ook vind je hier een deur naar de garage.
+ De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer gericht op de tuin beschikt over een handige kastenwand en een zonnescreen. De andere slaapkamer kan eventueel worden opgesplitst in twee slaapkamers (de oorspronkelijke situatie).
+ De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en designradiator.
+ Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping . Hier vind je de overloop en een derde slaapkamer met wastafel. Ook deze slaapkamer is ruim door middel van een dakkapel (2002). Op de overloop met dakraam vind je daarnaast de Remeha Calenta 40C HR-combiketel (2018), de zonneboiler/zonnecollector en witgoedaansluitingen.
+ De ruime achtertuin is erg groen en voorzien van een verhard terras met zonneluifel, handige berging en gazon met diverse bomen. Een directe achterom is mogelijk via de zijkant van de woning.
Bijzonderheden
+ Alle slaapkamers (1e en 2e verdieping) zijn voorzien van Luxaflex rolhorren).
+ Energielabel A met 8 zonnepanelen en zonnecollectoren/zonneboiler.
+ De woning is daarnaast volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en voorzien van dubbel glas.
+ Het buitenschilderwerk is recent in 2021 gedaan.
+ De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden.
+ Remeha Calanta 40C HR-combiketel uit 2018 met e-Twist thermostaat.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 525.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Twee onder een kapwoning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 1998 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 164 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 367 m2 |
| Inhoud: | 615 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Energie | |
| Energieklasse: | A |
| Isolatievormen: | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas |
| Soorten verwarming: | Cv ketel |
| Soorten warm water: | Cv ketel, zonneboiler |
| CV ketel type: | Remeha Calenta |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | Zuid |
| Achteringang: | Ja |
| Lengte: | 1100 m |
| Breedte: | 1500 m |
| Oppervlakte: | 165 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Soorten: | Inpandig, parkeerplaats |
| Capaciteit: | 1 |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
