Oss

Citroenvlinder 2

€ 325.000,- k.k.
Favoriet
Woning: 89 m2
Perceel: 170 m2
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1986
Energielabel: C

Over deze woning

De plaats op de hoek in deze doodlopende woonstraat geeft extra rust en een vrij woongevoel bij deze markante kwadrantwoning. Waarvan je optimaal kunt genieten in de ruime en fraai aangelegde achtertuin. Vooral het flexibel afsluitbare glazen tuinterras biedt hiervoor een heerlijk beschutte plek. Zeker door de stijlvolle buitenhaard die erbij is geplaatst.

Hierbij komt het grote wooncomfort dat binnenshuis beschikbaar is. Vanuit de lichte woonkamer met luxe open keuken heb je bijvoorbeeld een prachtig uitzicht op de tuin door de grote ramen van de tuingerichte uitbouw. Meteen merk je ook de prima afwerking op, die je overal in de woning tegenkomt. Hierdoor kun je op de begane grond en de twee verdiepingen ook gemakkelijk je eigen woonideeën toevoegen.

Je woont in deze kwadrantwoning centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen. Zo vind je een groot park iets verderop in de fijne woonwijk. Ook zijn er scholen en een winkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand. Verder rijd je gemakkelijk naar het stadscentrum of de stad uit naar de snelwegen. Waarbij je bij thuiskomst altijd kunt parkeren op je eigen oprit.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen ruime oprit. Hier bevindt zich een ruime stenen berging.

+ Hal bevat de meterkast, trap en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Laminaatvloer op de gehele begane grond.

+ Tuingerichte woonkamer heeft een ruimtelijke en licht karakter. De uitbouw met ramenrij en tuindeur is bijzonder sfeervol en zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Op de begane grond zijn alle ramen voorzien van elektrische screens.

+ In de halfopen keuken staat een luxe keukenblok in U-vorm. Het is voorzien van een composiet werkblad, 5-pits kookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, roestvrijstalen spatwand, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

+ Fraai ingerichte achtertuin met verharde terrassen, kunstgazon, grindperken en groen beplante borders. Centraal is een stijlvolle doorzichthaard geplaatst. In een hoek van de tuin is een royaal terras met overkapping met een dak van veiligheidsglas en flexibele glaswand. Deze kan geheel geopend of gesloten worden voor een extra beschut genieten. Op dit overkapte terras is toegang tot de stenen berging. Poort biedt een achterom naar de oprit.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een zeer fraaie lichtinval via elegante dakkappellen.

+ Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een bad-douchecombinatie, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met dakraam en veel kastruimte.

+ Op de zolder zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ HR-combiketel Remeha (2016).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Platte dak van de uitbouw is in 2019 vervangen. De platte daken van de dakkapellen en berging zijn in 2021 vervangen.
+ De zolder heeft een oppervlak van 8m2, deze hebben we voor de funda aanmelding opgeteld bij het woonoppervlak omdat deze met een vaste trap te bereiken is en afgewerkt is al woonruimte. Volgens de branchebrede meetinstructie zouden we deze ruimte moeten rekenen tot de overige inpandige ruimte omdat het dakraam net te klein is maar daarmee zouden we deze ruimte te kort doen ons inziens.

Aanvaarding
In nader overleg.

Lees meer Minder tonen

Kenmerken

Overdracht
Prijs: € 325.000,- k.k.
Status: Onder optie
Aanvaarding: In overleg
Bouw
type-object: Woonhuis
Type: Hoekwoning
Soort: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1986
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte: 89 m2
Perceeloppervlakte: 170 m2
Inhoud: 296 m3
Indeling
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Energie
Energieklasse: C
Isolatievormen: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soorten verwarming: Cv ketel
Soorten warm water: Cv ketel
CV ketel type: Remeha
CV ketel eigendom: Eigendom
Buitenruimte
Tuintypen: Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Ligging: Noord
Achteringang: Ja
Lengte: 840 m
Breedte: 930 m
Oppervlakte: 78 m2
Parkeren
Parkeerfaciliteiten: Openbaar parkeren, op eigen terrein
Soorten: Geen garage

Interesse?

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.

Kan ik deze woning betalen?
Waar kunnen we je bij helpen?

Waar kunnen
we je bij helpen?

Afspraak maken

Contactgegevens