Oss
De Edelenburg 58
Over deze woning
De fraaie locatie van deze markante tweekapper is natuurlijk al een opvallende pré. In plaats van naar overburen kijk je uit op een uitgestrekt veld en omheinde speeltuin. Bovendien woon je op de hoek van twee rustige woonstraten. Dat vertaalt zich in een nog vrijer woongevoel. Waarvan je zeker in de zonnige achtertuin volop kunt genieten.
Dit gaat samen met de royale ruimte die de begane grond en beide verdiepingen je bieden. Dat ervaar je meteen als je de woonkamer binnenstapt. Dee rijkelijke lichtinval en prima afwerking die je hier ervaart, gaat door tot en met de royale kamer bovenin. Waar je nog extra kunt genieten op het dakterras met vrij uitzicht over de naaste omgeving.
De grote en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. Zeker ook door de beschutte plek die je hebt onder de overkapping achterin. Hierbuiten beschik je trouwens nog over een vrijstaande berging die multifunctioneel kan worden gebruikt.
Pluspunten
+ Op loopafstand van basisschool, kinderopvang, groot sportcomplex en stadscentrum. Snelle route naar opritten van A50 en A59.
+ Parkeren op eigen oprit.
+ Via overkapte voordeur in zijgevel binnenkomst in hal met garderobe-nis, meterkast, trap en toiletruimte.
+ Woonkamer heeft een ruimtelijk en licht karakter. De heldere uitstraling wordt versterkt door lichte tinten van wanden, plafond en plavuizenvloer met vloerverwarming. Groot venster met deelramen geeft een fraaie uitkijk aan de voorzijde. Schuifpui achter zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. In de woonkamer is bergkast aanwezig.
+ In open keuken staat uitgebreid keukenblok in hoekopstelling. Uitgevoerd met natuurstenen werkblad en spatwand, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
+ Bijkeuken bevat aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed. Hier is ook de HR-combiketel geïnstalleerd.
+ Achtertuin op het zuiden is grotendeels verhard met sierlijke bestrating. Er staan diverse opstaande plantenbakken. Naast de woning is een houten tuinberging geplaatst. Achter in de tuin is voor een stenen berging een ruime houten overkapping gemaakt. Openslaande houten deuren aan de zijkant geven achterom naar zijstraat.
+ Vrijstaande stenen berging is toegankelijk via zijstraat en vanuit achtertuin.
+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een prettige lichtinval. In hoofdslaapkamer is airco beschikbaar en zijn openslaande deuren naar ommuurd compact balkon. Op de hele verdieping ligt een drempelloze laminaatvloer.
+ Ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een klapraam, ligbad, inloopdouche met regendouche, vloerverwarming, designradiator, wandtoilet en wastafel.
+ Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft grote ramen aan twee zijden. Openslaande deuren geven toegang tot dakterras aan voorzijde. Er is een weidse en vrije uitkijk over de naaste omgeving.
Bijzonderheden
+ Energielabel C.
+ Vaillant HR-combiketel (2005).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Meterkast met 7 groepen en aardlek.
+ Buitenschilderwerk tweede verdieping 2018.
+ Garage geschikt voor meerdere doeleinde.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 429.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Twee onder een kapwoning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 116 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 238 m2 |
| Inhoud: | 406 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Energie | |
| Energieklasse: | C |
| Isolatievormen: | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas |
| Soorten verwarming: | Cv ketel |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | Vaillant |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin, zijtuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | West |
| Achteringang: | Ja |
| Lengte: | 870 m |
| Breedte: | 1110 m |
| Oppervlakte: | 97 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Soorten: | Geen garage |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
