Oss

Floraliastraat 64

€ 589.000,- k.k.
Favoriet
Woning: 208 m2
Perceel: 430 m2
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1930
Energielabel: E

Over deze woning

Liefhebbers van een jaren 30-woning opgelet! Bij deze vrijstaande woning wordt de typerende woonsfeer namelijk met veel hedendaags comfort verrijkt. Zo laten de erker, hoge plafonds, en-suitedeuren en de ruime hal met plavuizenvloer veel van het rijke verleden zien. Terwijl de luxe keuken, nieuwe badkamer, stijlvolle houtkachel en de vloerverwarming daar de moderne tijden aan toevoegen.

Uiteraard gaat dit binnenshuis allemaal gepaard met royale ruimte. En met een rijkelijke inval van daglicht, wat de kamers nog meer sfeer geeft. De door en-suitedeuren gescheiden woon- en tuinkamer geven een perfect voorbeeld van dit fraaie samenspel van kwaliteiten. Maar het komt in de gehele woning terug.

Naast de drie slaapkamers en moderne badkamer met vloerverwarming kunnen hier nog de echte kelder, bijkeuken en zolder worden opgeteld. Waarbij je op de royale tweede verdieping zeker mogelijkheden hebt om een extra slaapkamer toe te voegen. Die flexibiliteit in inrichting vind je trouwens ook in de verrassend diepe achtertuin op zonzijden.

Je woont hier in een karakteristieke wijk die grenst aan het stadshart. Dat betekent dat je op een steenworp van het centraal station en het centrum woont. Voor voorzieningen hoef je dus niet ver van huis. Verder rijd je met de auto snel de stad uit naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch.

Pluspunten

+ Parkeren op parkeerplaatsen langs de weg aan de voorzijde.

+ Hal bevat garderobe-nis, bergkast, trap en toiletruimte. Er ligt een zwart-wit geblokte tegelvloer.

+ Sfeervolle woonkamer krijgt een zeer fijne lichtinval via een groot venster aan de voorzijde en de ramen in de moderne erker ernaast. Aan de achterzijde geven openslaande deuren een directe doorgang naar de tuin. En-suitedeuren met glas-in-lood bovenlichten verdelen de woonkamer in twee gedeelten. De elegante houtkachel (2021) in de zithoek voor, de lambrizering en het plafond met sierlijsten maken een stijlvol geheel.

+ Drempelloze laminaatvloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken (2022).

+ In de nieuwe keuken (2022) zijn twee luxe keukenblokken geplaatst. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, apothekerskast, close-in boiler, koelkast en vaatwasser.

+ Echte kelder biedt een natuurlijke koele plek voor opslag en berging.

+ In de bijkeuken zijn onder een klein raam de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Er ligt een tegelvloer.

+ Diepe achtertuin op het zuidoosten is groen vormgegeven met verschillende fijne plekken in zon of schaduw voor een zitje. Boven het terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd.

+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. De slaapkamers zijn grotendeels uitgevoerd met spachtelputz wanden, inbouwkasten en een laminaatvloer. Het raam van de slaapkamer achter een zonneluifel aan de buitenkant.

+ Moderne, nieuwe badkamer is voorzien van een raam, lambrizering, vloerverwarming, ligbad, douche met regendouche, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Vaste trap naar royale zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Een gevelvenster geeft een prima lichtinval.

+ Mogelijkheid creëren eigen oprit.

Bijzonderheden

+ Energielabel E.
+ 5 zonnepanelen (2023)
+ Intergas HR-combiketel (2016).
+ Dak- en vloerisolatie aangebracht in 2022
+ Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
+ Meterkast met 8 groepen en aardlek (2021).
+ Buitenschilderwerk (2021).

Aanvaarding
In nader overleg.

Lees meer Minder tonen

Kenmerken

Overdracht
Prijs: € 589.000,- k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Bouw
type-object: Woonhuis
Type: Vrijstaande woning
Soort: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1930
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte: 208 m2
Perceeloppervlakte: 430 m2
Inhoud: 887 m3
Indeling
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Energie
Energieklasse: E
Isolatievormen: Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soorten verwarming: Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Soorten warm water: Cv ketel
CV ketel type: Intergas
CV ketel eigendom: Eigendom
Buitenruimte
Tuintypen: Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Ligging: Zuidoost
Achteringang: Nee
Lengte: 950 m
Breedte: 3310 m
Oppervlakte: 314 m2
Parkeren
Parkeerfaciliteiten: Openbaar parkeren
Soorten: Geen garage

Interesse?

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.

Kan ik deze woning betalen?
Waar kunnen we je bij helpen?

Waar kunnen
we je bij helpen?

Afspraak maken

Contactgegevens