Oss
Hannie Schaftplantsoen 36
Over deze woning
Deze tweekapper verdient gewoon een nadere kennismaking. Dan ervaar je namelijk pas echt de ruimte en het heldere karakter die achter de solide gevel schuilgaan. Ook ontdek je dat het leefgedeelte met lichte woonkamer is aangevuld met een uitgebouwde moderne leefkeuken. Van waaruit je via de brede schuifpui een directe verbinding hebt met de fraai aangelegde achtertuin..
Dit woongemak gaat op de verdiepingen onverminderd verder. Waarbij je veel flexibele mogelijkheden hebt om de beschikbare ruimte te gebruiken. Zo biedt de zolder zeker de kans om een slaapkamer toe te voegen. Of je kiest voor het realiseren van een kantoor, thuiswerkplek of hobbykamer.
Dit alles gaat gepaard met een fijne locatie in een kindvriendelijke en rustige gezinswijk. Vanuit de woning kijk je uit op een brede groenstrook en schuin tegenover een groot speelveld. Verder woon je op korte afstand van een school, supermarkt en andere voorzieningen. Ook het stadscentrum en het centraal station zijn op korte afstand.
Wil je de stad uit, dan bieden de nabijgelegen singels een snelle route naar de N329 en de snelwegen. In vijf minuten ben je al op weg naar Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen. En terug thuis parkeer je gemakkelijk onder de carport op je eigen oprit.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit en onder carport. Voormalige garage is toegankelijk via stalen kanteldeur en aparte loopdeur.
+ Hal bevat garderobe-nis, meterkast, trap en toiletruimte.
+ Drempelloze laminaatvloer in hal, woonkamer en leefkeuken.
+ Woonkamer heeft lichte granol wanden en schuurwerkplafond. Twee ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval.
+ Boogportaal naar uitgebouwde tuingerichte leefkeuken. In het kookgedeelte staat een keukenblok in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast (2020) en vaatwasser. Aluminium schuifpui en tuindeur geven een doorgang naar de achtertuin.
+ In bijkeuken zijn onder een werkblad met spoelbak de aansluitingen voor wasmachine en droger, Er is ook veel ruimte voor ander witgoed. Buitendeur komt uit in achtertuin.
+ Achtertuin op het noorden is fraai en verzorgd vormgegeven. Ingericht met bestrate terrassen, sierlijke paden, gazon gedeelten, grindperk en borders. Boven terras bij de woning is een brede zonneluifel gemonteerd. Poort achterin biedt een achterom.
+ Op eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers met grote ramen en een laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben spuitwerkwanden en -plafond. De hoofdslaapkamer is voorzien van spachtelputz.
+ Royale badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, nieuwe inloopdouche, nieuwe designradiator, wandtoilet en wastafel.
+ Vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer.
Velux dakraam zorgt hier voor een prima lichtinval. Ook zitten hier aansluitingen voor een wasmachine en droger.
+ Op de bovenverdieping is de HR-combiketel geïnstalleerd.
Bijzonderheden
+ Energielabel C.
+ Intergas HR-combiketel (2011).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en grotendeels dubbel glas.
+ HR ++-glas eerste verdieping.
+ Meterkast met 10 groepen.
+ Kunststof kozijnen eerste verdieping.
+ Rolluiken eerste verdieping en voorzijde begane grond.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 369.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Twee onder een kapwoning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 122 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 186 m2 |
| Inhoud: | 477 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Energie | |
| Energieklasse: | C |
| Isolatievormen: | Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd |
| Soorten verwarming: | Cv ketel |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | Intergas |
| CV ketel eigendom: | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | Noord |
| Achteringang: | Ja |
| Lengte: | 830 m |
| Breedte: | 1250 m |
| Oppervlakte: | 104 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Soorten: | Inpandig, carport |
| Capaciteit: | 1 |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
