Oss
Het Eiland 41
Over deze woning
Laat je eens aangenaam verrassen door deze markante tweekapper. Dat begint dan absoluut bij de zeer bijzondere rustige en waterrijke locatie. De grote en zeer fraai aangelegde tuin met veranda grenst aan de oevers van de gracht aan de achterkant.
Binnenshuis zijn het de royale ruimte, sfeervolle afwerking en prachtige lichtinval die de toon zetten. Het geeft de tuingerichte woonkamer, landelijke leefkeuken en ruime slaapkamers hun speciale sfeer. Het zorgt er zeker voor dat je je meteen thuis zult voelen in deze aantrekkelijke woning. En het wooncomfort is nog vergroot met airco in de slaapkamer op de bovenverdieping.
Vanuit de opvallend vriendelijke woonomgeving heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je op korte afstand een basisschool, kinderopvang en groot sportcomplex. Deze weg brengt je ook al snel bij de grote supermarkt aan de rand van het centrum. Dit is trouwens ook een vlotte route de stad uit, naar de snelwegen.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit
+ Representatieve hal met meterkast, trap en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje vernieuwd in 2021.
+ Laminaatvloer met vloerverwarming gehele begane grond.
+ Royale eetkeuken aan de voorzijde met twee brede vensters en sfeervolle lambrisering. In kookgedeelte staat een nostalgisch keukenblok in hoekopstelling. Uitgevoerd met houten werkblad, verzonken spoelbak, uitgebreid Baretti gasfornuis met oven, afzuigkap in schouw, magnetron, koelkast en vaatwasser.
+ In bijkeuken zijn onder een werkblad aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder veel plaats voor ander witgoed.
+ Stucwerk benedenverdieping vernieuwd 2021 (inclusief trappengat, overloop en trappengat naar bovenste slaapkamer).
+ Tuin gaat aan een zijde rond de woning. Achtertuin is fraai vormgegeven met verschillende verharde terrassen, leibomen, borders en perken. Boven het vlonderterras achterin is een ruime houten overkapping geplaatst. Aan zijkant van de woning staat een houten berging. Hier is ook hekwerkpoort voor een achterom.
+ Twee slaapkamers op eerste verdieping hebben royale afmetingen en een prettige lichtinval. Op de overloop is toegang tot een ruime inloopkast. Drempelloze laminaatvloer op deze verdieping. Van de slaapkamer aan de achterzijde kunnen twee slaapkamers gecreëerd worden.
+ Stijlvolle badkamer geheel vernieuwd in 2021 is voorzien van raam, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.
+ Vaste trap naar tweede verdieping met ruime derde slaapkamer. De slaapkamer heeft brede glasgevel met screens, schuifdeurkastenwand in het schuine gedeelte en een laminaatvloer. In de slaapkamer is airco aanwezig. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.
+ Er kan een dakterras gecreëerd worden door middel het plaatsen van een loopdeur op de plek van het uitzetraam (er moet ook een omheining gemaakt worden).
+ Tuingerichte woonkamer heeft diverse ramen tot op de vloer, stucwerkplafond met sierlijsten en gashaard. Openslaande deuren naar tuin.
Bijzonderheden
+ Energielabel B.
+ HR-combiketel (2013).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 525.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Twee onder een kapwoning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 172 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 320 m2 |
| Inhoud: | 588 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Energie | |
| Energieklasse: | B |
| Isolatievormen: | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas |
| Soorten verwarming: | Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | HR |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | Oost |
| Achteringang: | Ja |
| Lengte: | 1250 m |
| Breedte: | 800 m |
| Oppervlakte: | 100 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Soorten: | Geen garage |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
