Krijtweg 37

Het eigentijdse karakter van deze vrijstaande woning is meteen zichtbaar. Op het dak zie je direct de dertig zonnepanelen. Samen met de recent geoptimaliseerde isolatie levert dit een fikse bijdrage aan de duurzaamheid en lage maandlasten. Iets waarop je gemakkelijk kunt voortborduren.

Dit gaat samen met een bijzondere locatie tegenover een park. In plaats van naar directe overburen kijk je uit op groen. Iets wat door de ramenrij in de lichte woonkamer zeker helemaal tot zijn recht komt. Het zorgt in elk geval meteen voor een bijzonder vrij woongevoel.

Naast een lichte woonkamer en gezellige eetkeuken heb je beneden de beschikking over de extra ruimte van de omgevormde garage. Het geeft je bijvoorbeeld mogelijkheden om gemakkelijk een kantoor, praktijkruimte of hobbykamer te realiseren. Die multifunctionaliteit is er ook op de verdiepingen met vier grote slaapkamers, een stijlvolle ensuite-badkamer en een moderne gezamenlijke badkamer.

Aan de overkant van de straat vind je een dierenweide, plukveld voor fruit en volkstuintjes. Verder heb je snelle routes naar allerlei voorzieningen. Zo zijn er een school en restaurant aan het einde van de straat. En station Oss-West, huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapie, voetbalclub en een groot winkelcentrum met twee supermarkten bevinden zich op loopafstand.

Pluspunten

+ Op de eigen oprit en onder de carport met spotverlichting is ruime mogelijkheid om te parkeren.

+ Via de voordeur in de zijgevel onder de carport kom je binnen in hal met trap en plavuizenvloer.

+ De royale L-vormige woonkamer heeft ramen aan vier zijden, lichtgetinte wanden en een houten vloer. Het hoog, gebogen plafond met geïntegreerde spotverlichting geeft een heldere uitstraling aan de zithoek. Via een schuifpui is er een directe doorgang naar de achtertuin.

+ In de leefkeuken staat een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling. Dit is voorzien van een breed 6-pits gasfornuis, een roestvrijstalen afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

+ De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine, droger en ander witgoed. Hier is ook de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. In de bijkeuken ligt een tegelvloer. Verder is er een buitendeur naar de achtertuin.

+ Achter de bijkeuken is een aparte bergruimte met eigen toegangsdeur. Hierin is de HR-combiketel geïnstalleerd.

+ Een extra kamer is ideaal voor gebruik als kantoor, praktijk- of werkruimte. Er zijn twee ramen aan tuinzijde, een lichtkoepel en een plafond met spotverlichting. Via een tussenportaal, waarin zich de meterkast bevindt, is er een achterom via de carport.

+ De zeer royale en levendige achtertuin met verhard terras bij woning en gazon. Door de groene opzet en ligging wordt de tuin bezocht door veel vogels en egels. Naast de woning bevindt zich een houten berging met buitendeuren aan de voor- en achterzijde. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis.

+ De twee slaapkamers op eerste verdieping hebben pvc-vloeren. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met ensuite-badkamer.

+ Deze ensuite-badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam, spotverlichting, vloerverwarming, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel.

+ De tweede badkamer op overloop is ook geheel betegeld en uitgevoerd met twee ramen, spotverlichting, vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Op de overloop zijn twee inbouwkasten. Verder is er toegang tot een bergzolder.

+ Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zijn nog een derde en vierde slaapkamer. In beide slaapkamers zorgt een brede dakkapel voor extra licht en voor praktische ruimte. Ook op de bovenverdieping ligt een pvc-vloer.

Bijzonderheden

+ Energielabel B.
+ HR-combiketel (2009).
+ Dakisolatie (2022).
+ Muurisolatie (2021).
+ Dubbel glas.
+ Geheel voorzien van bedraad netwerk (tbv internet).
+ UTP-5 (netwerk) in woonkamer, kantoor en alle slaapkamers.
+ Aansluiting glasvezel.
+ Camera-aansluiting carport.
+ Grotendeels rolluiken.
+ Praktijkruimte is volledig geïsoleerd.
+ 24 zonnepanelen voorzijde en 6 zonnepanelen achter (2021).
+ Elektrische grondwaterpomp in tuin.
+ Volledig automatische beregeningsinstallatie voor en achter.
+ Extra waterdruk op waterleiding.
+ Verwarmde buitendouche en buitenkraan in achtertuin.
+ Industriële waterontharder op zoutbasis in cv-berging.

Aanvaarding
In nader overleg.