Pattonstraat 4

Op zoek naar royale ruimte voor eigen woonideeën? Dan moet je absoluut een kijkje nemen in deze solide tweekapper. Met een zeer lichte uitstraling in de verschillende ruimtes. De woonkamer, leefkeuken, tuinkamer, bijkeuken en de vier slaapkamers krijg je heel veel mogelijkheden tot je beschikking om je eigen thuis te realiseren.

In dat toekomstplaatje kan de grote garage natuurlijk ook een prima aandeel hebben. Deze kan zeker in creatieve plannen worden meegenomen. En kies je er voor om dit als beschutte parkeerplaats te behouden, dan biedt de oprit natuurlijk altijd nog een mooie parkeerplaats.

De royale achter- en voortuin zijn zeker een aparte vermelding waard. Deze zijn weelderig groen ingericht en zorgen voor extra woongenot. In de achtertuin kun je buiten een fijne zitplek zoeken of je neemt plaats in de tuinkamer waar je vanachter de glasgevel van de tuin kunt genieten. Maar ook vanuit de leefkeuken en de woonkamer is er uitkijk in de beide tuinen.

Bij dit alles komt de fijne locatie dicht bij het stadshart. Aan de voorkant heb je geen directe overburen en kijk je vrij uit op een centraal veld. Tegelijkertijd woon je wel op korte afstand van allerlei voorzieningen. In een paar minuten wandel je bijvoorbeeld naar de dichtstbijzijnde school, een groot sportcomplex en het centrum. Verder heb je een snelle route de stad uit naar de opritten van zowel de A50 als de A59.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit en in de inpandige garage. De grote garage is aan de voorzijde toegankelijk via een kanteldeur en een loopdeur aan de zijkant.

+ Pad door de fraaie, groen beplante voortuin leidt naar de voordeur in de zijgevel. Binnenkomst in de hal met de garderobe, meterkast, trap en de geheel betegelde toiletruimte.

+ Stijlvolle parketvloer in de hal gaat verder in de woonkamer en leefkeuken.

+ L-vormige woonkamer heeft grote vensters aan de voor- en achterzijde. Deze bieden veel lichtinval en vooral een fraaie uitkijk in de achtertuin, de voortuin en een vrij uitzicht over de groene omgeving voor. In de woonkamer bevindt zich een open haard in een sfeervolle schouw.

+ In de royale leefkeuken staat een keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Het plafond is voorzien van spotverlichting. Meerdere ramen aan weerszijden geven een fijne verbinding met de groene voor- en achtertuin. Tussendeur geeft een doorgang naar de tuinkamer.

+ De uitkijk op de achtertuin is er ook in de ruime tuinkamer. De glasgevel met drie wandhoge ramen zorgt bovendien voor veel lichtinval. De buitendeur aan de zijkant geeft een doorgang naar de tuin.

+ In de bijkeuken staat een keukenblok met spoelbak, kookplaat en afzuigkap. Er is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Verder zijn hier tussendeuren naar de garage en de serre. In de bijkeuken en de tuinkamer ligt een lichtgetinte plavuizenvloer.

+ Brede achtertuin op de zonzijde biedt veel ruimte en privacy. De tuin is ommuurd en ingericht met gazon, verharde terrassen en groene borders. Voor de muren zijn bomen en heesters geplant.

+ Vier slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen en fijne lichtinval door grote vensters. De twee hoofdslaapkamers hebben elk twee ramen.

+ De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, radiator en wastafel.

+ Luik en vlizotrap leiden naar bergzolder.

Bijzonderheden

+ Energielabel F.
+ Nefit HR-combiketel (2023).
+ Grotendeels dubbel glas begane grond.
+ Grotendeels rolluiken.

Aanvaarding
In nader overleg.