Ridderstraat 48

De prachtige bouwstijl van de jaren twintig straalt gewoon af van deze woning. Tegelijkertijd zie je ook moderne elementen die op een fraaie manier zijn verwerkt. Die bijzondere combinatie van historisch en eigentijds gaat binnen in de woning onverminderd door. Sfeervol wonen gaat hier naadloos samen met eigentijds wooncomfort.

Bij binnenkomst word je meteen begroet door de glas-in-loodramen boven en naast de voordeur en de terrazzovloer. Dat speciale woongevoel zet zich sterk door in de woonkamer, waar de erker met bovenlichten van glas-in-lood en de ramen van de openslaande tuindeuren het licht volop binnenlaten. En de begane grond wordt compleet gemaakt door een moderne keuken.

Op de verdieping zet het fijne patroon zich door. Zoals beneden geven ook hier de plafonds en houten vloeren de stijlvolle accenten. En de badkamer zorgt voor de moderne luxe. Door de afmetingen zijn de kamers trouwens heel flexibel te gebruiken. Iets wat helemaal geldt voor de royale bovenverdieping. Naast gebruik als slaapkamer is hier ook gemakkelijk een kantoor of hobbykamer te realiseren.

De groene achtertuin op het zuidoosten rondt het geheel op een prachtige wijze af. Verschillende zitjes geven heerlijke plekken in zon en schaduw. Door de tuinpoort kom je direct uit bij een boomrijk speelveldje. Toch woon je in deze rustige straat op korte afstand van het centraal station en het stadscentrum. Alle voorzieningen zijn daarmee op loopafstand.

Pluspunten

+ Via overkapte voordeur omgeven door glas-in-loodramen, binnenkomst in de hal met meterkast en trap naar de verdiepingen. In de hal ligt een terazzovloer.

+ Ruime, L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-loodramen, openslaande deuren aan de tuinzijde, stucwerkwanden, plafond met sierlijsten en een houten vloer. Tegen een wand is een elegante houtkachel geplaatst.

+ In de aparte keuken staat aan weerszijden een uitgebreid keukenblok. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een groot raam geeft een mooi zicht op de achtertuin. De stijlvolle plavuizenvloer in de keuken gaat verder in de bijkeuken.

+ De bijkeuken met plaats voor witgoed bevat de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin.

+ Echte kelder zorgt voor een natuurlijke koele plek voor opslag en berging

+ Achtertuin op het zuidoosten zorgt biedt behalve veel zon- en schaduwplekken ook rust en privacy. De speel ingerichte tuin is grotendeels verhard, maar heeft diverse groene accenten. Groen beplante borders en perken, bomen en een boogvormige haag geven de tuin een sfeervol karakter. Achterin staat aan weerszijden een houten berging. Hier is ook de poort voor een achterom.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval, stucwerkwanden en plafonds met sierlijsten. In alle kamers en op de overloop ligt een houten vloer.

+ Moderne badkamer (2020) is voorzien van een raam, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en badkamermeubel.

+ Vaste trap naar de royale tweede verdieping met vierde slaapkamer. Vanaf twee zijden is er een zeer prettige inval van daglicht via een sierlijke dakkapel. Ook op de bovenverdieping ligt een houten vloer.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Nefit HR-combiketel (2007).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Dakgoten vernieuwd in 2020.

Aanvaarding
In nader overleg.