Oss
Slotgracht 85
Over deze woning
Hoekwoning met energielabel B welke is vastgesteld in 2016 nog voordat er 13 zonnepanelen op het dak werden geplaatst. Ook is er een prachtig uitzicht! Deze gezinswoning met drie ruime slaapkamers vind je in een kindvriendelijke wijk.
Qua locatie maakt deze woning meteen indruk. Zoals de straatnaam al aangeeft, heb je vanuit de woning vrij uitzicht over de gracht met groene oevers. Bovendien wandel of fiets je zo het nabijgelegen park of het uitgestrekte poldergebied in. Tegelijkertijd zijn supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen én het stadscentrum binnen handbereik.
Pluspunten
+ Parkeren in de rustige woonstraat is geen probleem, dit kan gemakkelijk voor de deur of om de hoek.
+ Via de overdekte voordeur kom je binnen in de hal met een nis voor garderobe, meterkast, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, trap naar boven en sfeervolle glas-in-looddeur naar de woonkamer.
+ Op de begane grond ligt een prachtige vloer van leisteen. Hier zorgen de ramen tot de grond voor veel licht.
+ De tuingerichte woonkamer met designradiator heeft openslaande deuren naar de achtertuin.
+ De halfopen keuken is voorzien van een 4-pitsfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en
een handige trappenkast.
+ De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers met een laminaatvloer en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast.
+ De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet en designradiator.
+ Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je de derde volwaardige slaapkamer met airco en de voorzolder met de witgoedaansluitingen, Remeha cv-ketel (2021), mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen.
+ De onderhoudsarme tuin op het oosten beschikt over een buitenkraantje, groene borders, terrasgedeelte met zonneluifel, houten schuur met stroom, gezellige overkapping en een directe achterom.
Bijzonderheden
+ De woning beschikt over energielabel B maar door de plaatsing van 13 zonnepanelen die nu op het dak liggen zal de woning vermoedelijk een A-label krijgen als deze opnieuw aangevraagd zou worden.
+ Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en voorzien van dubbel glas.
+ De eerste verdieping is aan de voorzijde voorzien van een rolluik.
+ De woning beschikt tenslotte over een nieuwe Remeha cv-ketel uit 2021.
Aanvaarding:
In nader overleg.
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 334.500,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Hoekwoning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 112 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 146 m2 |
| Inhoud: | 403 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Energie | |
| Energieklasse: | B |
| Isolatievormen: | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd |
| Soorten verwarming: | Cv ketel |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | Remeha |
| CV ketel eigendom: | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | Oost |
| Achteringang: | Ja |
| Lengte: | 660 m |
| Breedte: | 1080 m |
| Oppervlakte: | 71 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
| Soorten: | Geen garage |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
