Tak van Poortvlietstraat 3

Deze woning verdient absoluut een betere kennismaking. Dan pas komen de kwaliteiten pas echt goed tot hun recht. Zo blijken er recent de nodige verbeteringen te zijn doorgevoerd, die het huis duidelijk naar een hoger plan tillen. Wat het een nog aantrekkelijker thuis maakt voor starters en jonge gezinnen.

De luxe keuken is een goed voorbeeld van het moderne woongemak dat de gezinswoning in zich heeft. En ook de stijlvol vormgegeven badkamer hoort zeker in het rijtje met pluspunten. Maar eigenlijk komt de aandacht voor afwerking en comfort overal in het huis naar voren.

Hierbij komt de rustige ligging in een verkeersluwe woonstraat binnen een kindvriendelijke omgeving. In de buurt vind je speelvelden, scholen en een groot park met kinderboerderij. En in het winkelcentrum op loopafstand kun je terecht voor je boodschappen. Verder heb je een snelle route naar een groot overdekt winkelcentrum, station Oss-West en de opritten van de snelweg.

Kenmerken

+ Pad door voortuin leidt naar voordeur. Vervolgens binnenkomst in ruime hal met toiletruimte, bergkast, meterkast, garderobe en trapopgang. Toiletruimte is geheel betegeld en heeft een wandtoilet en fonteintje. In hal ligt een elegante plavuizenvloer.

+ Woonkamer heeft een doorzonkarakter door grote vensters aan weerszijden. De lichte tinten van wanden en plafond versterken deze uitstraling. In de woonkamer ligt een sfeervolle massief eikenhouten vloer.

+ Halfopen keuken (2017) bevat een luxe keukenblok in hoekopstelling. Dit is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, oven en vaatwasser. Betegelde achterwand van het kookgedeelte komt terug als tegelvloer. In het plafond is spotverlichting geïntegreerd. Buitendeur geeft een directe doorgang naar de achtertuin.

+ Achtertuin (2021) is vrijwel geheel verhard en daardoor onderhoudsarm. Recentelijk zijn hier nog een ruime overkapping en een stenen berging aan toegevoegd. Naast de berging is een directe achterom via de brandgang.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.

+ Moderne badkamer (2017) is geheel betegeld en stijlvol vormgegeven. Uitgevoerd met een groot raam, inloopdouche met regendouche, designradiator, wandtoilet en uitgebreid badkamermeubel met geïntegreerde wastafel.

+ Vaste trap leidt naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer. Een groot Velux-dakraam zorgt dat het daglicht volop binnenkomt en in het plafond is spotverlichting verwerkt. Met knieschotten is afgesloten bergruimte gemaakt. Ook de bovenverdieping heeft een laminaatvloer.

+ Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn hier de HR-combiketel (2021) en de unit van de centrale ventilatie geïnstalleerd.

+ Parkeren op parkeerplaatsen langs rustige woonstraat.

Bijzonderheden

+ Vanaf 2017 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd.

+ Intergas HR-combiketel (2021).

+ Geheel dubbel glas.

+ Stucwerkwanden en -plafonds alle in 2017 nieuw aangebracht in gehele woning.

+ Overal rolluiken behalve bij voordeur en dakraam.

+ Kunststof kozijnen op eerste verdieping.

+ Hoofdslaapkamer voorzien van airco.

+ Meterkast vernieuwd.

Aanvaarding in nader overleg