Oss
Tollensstraat 42
Over deze woning
Lichte tussenwoning met verrassend veel ruimte en energielabel B! Deze gezinswoning met vier slaapkamers ligt in een hofje in de groene en kindvriendelijke wijk De Ruwaard. Dat betekent alle voorzieningen binnen handbereik: van het overdekte winkelcentrum tot scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen, natuurgebieden, het treinstation en zelfs de opritten van de snelweg. Zo sta je binnen enkele minuten bij de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen of geniet je van de natuur bij recreatiegebied De Geffense Plas.
Pluspunten
+ Parkeren kan gemakkelijk op eigen oprit of in de nabijgelegen parkeervakken. Via de groene voortuin kom je bij de overdekte voordeur.
+ De deels betegelde hal bestaat uit de meterkast met slimme meter, een nieuwe toiletruimte met wandtoilet (2022), de trap naar boven en een karakteristieke deur naar de woonkamer.
+ De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een sfeervolle houten vloer.
+ De open keuken is erg licht en voorzien van een 5-pits fornuis, vaatwasser, oven (2022) en handige voorraadkast.
+ De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast en de witgoedaansluitingen.
+ De lichte badkamer is voorzien van een wandtoilet, wastafel en bad met douche.
+ De tweede verdieping met de Nefit cv-ketel (2013) is bereikbaar met een vaste trap. Hier heb je de mogelijkheid om nog een ruime slaapkamer te creëren.
+ De zonnige achtertuin is voorzien van een terrasgedeelte met brede zonneluifel, groene borders met diverse planten en bomen en een stenen berging met aan de achterzijde een kanteldeur incl. loopdeur.
Bijzonderheden
+ De woning beschikt over energielabel B.
+ De toiletruimte op de begane grond is reeds vernieuwd (2022).
+ Het dak van de woning is volledig geïsoleerd en de muren zijn deels geïsoleerd.
+ Dubbel glas, Hr glas en Hr++ glas aanwezig.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 275.000,- k.k. |
| Status: | Verkocht |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Tussenwoning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 129 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 159 m2 |
| Inhoud: | 436 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Energie | |
| Energieklasse: | B |
| Isolatievormen: | Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas |
| Soorten verwarming: | Cv ketel |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | Nefit |
| CV ketel eigendom: | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | West |
| Achteringang: | Ja |
| Lengte: | 530 m |
| Breedte: | 640 m |
| Oppervlakte: | 34 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Soorten: | Geen garage |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
