Oss
Van Maanenstraat 16
Over deze woning
Dit is typisch een huis dat absoluut om een nadere kennismaking vraagt. Op de allereerste plaats vanwege de gekoppelde praktijkruimte. Maar zeker ook om daarna meteen een kijkje te nemen in de achtergelegen vrijstaande woning. Want markante gevels maken je absoluut nieuwsgierig naar wat daarachter schuilgaat. Het is in elk geval ideaal dat wonen en werken gescheiden zijn. Het aparte werkgedeelte is heel geschikt voor een scala van activiteiten. De huidige behandel- en wachtkamers kunnen als zodanig gebruikt blijven worden of je vormt ze om tot kantoren, spreekkamers of een mantelzorg woning. Je hebt hier genoeg opties om een en ander naar je eigen hand te zetten
In de woning zul je vooral ontdekken dat er door het vele glas volop lichtinval is in alle ruimtes. Door de royale afmetingen van de kamers op de begane grond en verdieping heb je ook hier veel ruimte om eigen woonplannen te realiseren. De sfeervolle woonkamer met prominent vrijstaande haard en grote schuifpui legt daar een goede basis voor. Dat geldt ook voor de lichte leefkeuken en vijf fijne slaapkamers.
Als bijzondere extra’s moeten de groene achtertuin, patiotuin en de beschutte loggia worden genoemd. Samen met de vrije ligging op de hoek van de straat en fijne locatie ten opzichte van voorzieningen. Zo hoef je maar over te steken om naar een winkelcentrum te gaan. En ook een groot park met speeltuin en kinderboerderij is vlakbij. Verder brengt de weg die dan kruist je in enkele minuten naar de opritten van de snelweg.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit en in inpandige garage. De riante garage en aansluitende bijkeuken bevat toiletruimte, bergkast en afgesloten berging met HR-combiketel. Vanuit bijkeuken is tussendeur naar lager gelegen leefkeuken. Buitendeur komt uit in achtertuin.
+ Hal met toiletruimte en toegangsdeuren naar tussenhal en praktijkruimtes.
+ Tussenhal met vide en trap naar slaapverdieping. Hoge glasgevel met buitendeur naar patiotuin.
+ Ruimtelijke woonkamer heeft zijraam en brede schuifpui aan de achterzijde. Centraal in de ruimte bevindt zich een grote vrijstaande gashaard in natuursteen. Schuifpui geeft een fijne verbinding met de achtertuin.
+ Parketvloer in blokmotief in woonkamer en leefkeuken.
+ In aparte eetkeuken zijn ramen aan weerszijden. Er is een mooie uitkijk in de patiotuin maar ook in de achtertuin. In het kookgedeelte is onder raam keukenblok in U-vorm geplaatst. Buitendeur in de eetkamer geeft doorgang naar achtertuin.
+ Achtertuin en patiotuin bieden beide veel rust en privacy. Op de terrassen tussen het fraaie groen kun je heerlijk genieten van zon- en schaduwplekken. Het terras bij de woonkamer en keuken heeft gedeeltelijk overkapping met spotverlichting. In de achtertuin staat een houten tuinhuis.
+ Vijf slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. In twee slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig. Een van die kamers heeft een vaste wastafel.
+ De royale hoofdslaapkamer is uitgevoerd met ensuite-badkamer en glasgevel. Openslaande deuren geven toegang tot brede loggia.
+ Ensuite-badkamer is voorzien van een ligbad en twee wastafels. Tussendeur naar separate toiletruimte.
+ Tweede badkamer is geheel betegeld en bevat een inloopdouche en wastafel. Hiernaast is een separate toiletruimte.
+ Op de overloop bevindt zich nog een ruime berging met vaste wastafel.
+ Praktijkgedeelte bestaat uit vier kantoor- annex praktijkruimtes en heeft een aparte toegangsdeur. De eigen buitendeur komt uit in hal met toiletruimte en toegangsdeuren van drie ruimtes. In twee ruimtes is tussendeur naar de vierde ruimte, die weer in verbinding staat met de hal in de woning.
Bijzonderheden
+ Energielabel D.
+ HR-combiketel (2012).
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 719.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Vrijstaande woning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 257 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 863 m2 |
| Inhoud: | 1182 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 11 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Energie | |
| Energieklasse: | D |
| Isolatievormen: | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Soorten verwarming: | Cv ketel |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | HR |
| CV ketel eigendom: | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin, zijtuin, patio atrium |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | Zuid |
| Achteringang: | Ja |
| Lengte: | 2700 m |
| Breedte: | 1000 m |
| Oppervlakte: | 270 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Soorten: | Inpandig, parkeerplaats |
| Capaciteit: | 2 |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
