Oss
Vinkenstraat 35
Over deze woning
Wie eigen woonideeën wil realiseren, vindt hier absoluut de ideale woning. Je kunt verder bouwen op de fraaie en solide basis die er binnenshuis al is gelegd. Waarbij je op de begane grond en de beide verdiepingen royaal de ruimte krijgt om aan de slag te gaan. Zodat je in no-time je totaal eigen thuis kunt realiseren.
Niet alleen het woonhuis geeft je een scala van kansen. In dat kader mag de riante achtertuin zeker niet onvermeld blijven. Voor een woonlocatie vlak bij het centrum beschik je namelijk over een indrukwekkend aantal vierkante meters. Iets wat nog meer opties biedt voor je toekomstplannen. Een creatief oog ziet ook hier ongekende mogelijkheden.
Bij dit alles komt een fijne centrale locatie vlak bij het stadshart. Zowel het centraal station als het centrum zijn op loopafstand. En in de andere richting heb je een snelle route naar de snelwegen. In nog geen vijf minuten rijd je op de N329 naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. En bij thuiskomst parkeer je weer gemakkelijk op je eigen terrein.
Pluspunten
+ Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein.
+ Wanden en plafonds glad gemaakt met gips (wit).
+ Hal met meterkast, trap en toekomstige toiletruimte. Voorzieningen voor toiletruimte zijn al aanwezig.
+ Ruime doorzonwoonkamer heeft een geïsoleerde grondvloer met beton. Vloerverwarming is voorbereid.
+ Open doorgang naar de toekomstige keuken. Voorbereidingen zoals elektra, water en afvoer zijn al getroffen. Bergkast in de keuken bevat de voorbereide installatie voor de vloerverwarming. Buitendeur geeft doorgang naar de achtertuin.
+ Vaste trap naar royale open eerste verdieping. De verdieping is nog flexibel in te delen. Een luik geeft toegang tot de zolderverdieping.
+ Riante en diepe achtertuin biedt door de ligging op het zuiden veel zon- en schaduwplekken. Achterin staat een stenen berging. Poort naast de woning biedt een achterom.
Bijzonderheden
+ Energielabel F. (deze is nog van voor de aangebrachte vloerisolatie en tripel glas)
+ Vloerisolatie op vernieuwde grondvloer met daarop beton.
+ Triple-glas voor- en zijgevel. .
+ Kozijnen en deur voor- en zijkant zijn vervangen.
+ Nieuwe radiatoren op verdieping.
+ Elektra vernieuwd.
+ Leidingwerk aangelegd in keuken, toilet en badkamer.
+ Vloerverwarming voorbereid in woonkamer.
+ Deels fundering aanwezig voor aanbouw achterzijde.
+ Recht van overpad voetpad naast en achter woning.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 264.500,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Eindwoning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 1947 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 79 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 303 m2 |
| Inhoud: | 305 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 1 |
| Energie | |
| Energieklasse: | F |
| Isolatievormen: | Vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas |
| Soorten verwarming: | Cv ketel |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | Zuid |
| Achteringang: | Nee |
| Lengte: | 970 m |
| Breedte: | 2070 m |
| Oppervlakte: | 201 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
| Soorten: | Geen garage |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
