Oss

Vlinderstraat 26

€ 385.000,- k.k.
Favoriet
Woning: 112 m2
Perceel: 207 m2
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1985
Energielabel: B

Over deze woning

Deze fraai onderhouden en praktisch ingedeelde tweekapper heeft de nieuwe bewoners veel te bieden. Op de allereerste plaats maakt de prima staat deze solide woning instapklaar. In de lichte woonkamer, de aparte keuken en op de twee royale verdiepingen vind je al het woongemak dat je zoekt.

Dat gaat samen met diverse opties voor een multifunctionele inrichting. Naast de drie slaapkamers geeft vooral de royale bovenverdieping mogelijkheden voor de toekomst. Hier kan gemakkelijk een extra slaapkamer, een kantoor of een werkruimte worden gerealiseerd. En ook de aanpandige garage met halve bergzolder is ideaal voor flexibel gebruik.

De grote tuin op het zuiden - zonder achterburen - maakt het woonplezier helemaal compleet. Verder woon je hier in een gezinswijk, op een steenworp afstand van de Klim Spin, een vijver en parkje, in de buurt van scholen en een winkelcentrum met twee supermarkten. Ook de weg naar het stadscentrum is snel en gemakkelijk. Wat trouwens ook geldt voor de route uit de stad naar de opritten van de A50 en A59.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit en in aangebouwde garage. De garage is aan de voorzijde toegankelijk met een roldeur. Aan de achterzijde is bij een dakraam een buitendeur naar de tuin. In de garage is een keukenblok met spoelbak geplaatst en er is plaats voor witgoed.

+ Via de oprit en de voordeur in de zijgevel binnenkomst in de hal met meterkast, trap en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Sfeervolle eikenhouten vloer, stucwerkwanden en plafond met geïntegreerde spotverlichting over de gehele begane grond.

+ De lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen en een bergkast.

+ In de aparte keuken staat een keukenblok in U-opstelling. Het is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven en een aansluiting voor de vaatwasser. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin.

+ Grote achtertuin is stijlvol ingericht met kunstgras, verharde terrassen en fraai beplante borders en perken. (2018). Door de ligging op het zuiden en geen directe achterburen biedt de tuin veel zon en extra privacy. De poort achterin zorgt voor een achterom en komt uit op een open ruimte met speelveld.

+ Drie slaapkamers waarvan één kleine slaapkamer op eerste verdieping hebben grote ramen, spuitwerkwanden en een laminaatvloer.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, inloopdouche, designradiator, wandtoilet en uitgebreid badkamermeubel.

+ Vaste trap naar ruime tweede verdieping met mogelijkheden. Hier zorgen twee grote dakramen op de zonzijde voor een prima lichtinval.

+ Op de zolderverdieping zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel B.
+ Intergas HR-combiketel (2016).
+ Dakisolatie.
+ Nagenoeg geheel dubbel glas.
+ 5 zonnepanelen op dak achterzijde (2022).
+ Meterkast met 8 groepen (2022) compleet vernieuwd volgens de geldende NEN norm.
+ Rolluiken.
+ Buitenschilderwerk 2020.

Aanvaarding
In nader overleg.
Lees meer Minder tonen

Kenmerken

Overdracht
Prijs: € 385.000,- k.k.
Status: Onder optie
Aanvaarding: In overleg
Bouw
type-object: Woonhuis
Type: Twee onder een kapwoning
Soort: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1985
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte: 112 m2
Perceeloppervlakte: 207 m2
Inhoud: 486 m3
Indeling
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Energie
Energieklasse: B
Isolatievormen: Dakisolatie, dubbel glas
Soorten verwarming: Cv ketel
Soorten warm water: Cv ketel
CV ketel type: HR
CV ketel eigendom: Eigendom
Buitenruimte
Tuintypen: Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Ligging: Zuid
Achteringang: Ja
Lengte: 900 m
Breedte: 1130 m
Oppervlakte: 102 m2
Parkeren
Parkeerfaciliteiten: Openbaar parkeren, op eigen terrein
Soorten: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1

Interesse?

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.

Kan ik deze woning betalen?
Waar kunnen we je bij helpen?

Waar kunnen
we je bij helpen?

Afspraak maken

Contactgegevens