Witte Hoeflaan 34

Unieke split level woning in villa wijk De Witte Hoef. Dit moet je van binnen zien.

Bieden vanaf prijs: €700.000,- k.k.

In deze splitlevel woning met vier slaapkamers ervaar je ook binnen een ultiem buitengevoel. Vanuit de woonkamer heb je namelijk een prachtig uitzicht over de unieke tuin rondom de woning. Deze staat vol met bijzondere bomen en planten, waaronder bijvoorbeeld bloesembomen en pioenrozen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en kent, naast de halfopen veranda, verschillende terrassen waar je heerlijk kunt vertoeven. Daarnaast kijk je vanuit de voorzijde van de woning weids uit over een park met speeltuin. Tenslotte biedt het souterraingedeelte veel mogelijkheden. Zo kun je gemakkelijk een hobby-, kantoor- of praktijkruimte met eigen ingang creëren.

Deze unieke vrijstaande gezinswoning ligt in villawijk De Witte Hoef, een rustige en groene buurt aan de zuidelijke rand van Oss. Dit betekent dat zowel stad als natuur om de hoek ligt. Zo woon je op nog geen 100 meter van natuurgebied De Stelt af en sta je tegelijkertijd binnen vijf minuten in winkelcentrum De Ruwert. Hetzelfde geldt voor de bereikbaarheid van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch.

Pluspunten

+ De ruime oprit met verlichting heeft plek voor meerdere auto’s. Daarnaast kunnen eventueel twee auto’s beschut worden geparkeerd, één onder de ruime carport van 21 m2 en één in de garage met openslaande garagedeuren.

+ Via de groene voortuin en overdekte voordeur stap je de hal binnen. Hier vind je de meterkast, hoek voor garderobe en volledig betegelde toiletruimte met wandtoilet, fonteintje, designradiator en raam. Daarnaast vind je in de hal een trap naar het souterraingedeelte en een luik met aluminium vlizotrap die toegang geeft tot de ruime bergzolder.

+ De woonkamer is erg ruim en heeft zowel veel licht als zicht door de grote ramen en doordat er een open ruimte tot de nok van het woonhuis is gecreëerd. Er ligt een nette plavuizen vloer met vloerconvectoren en het plafond is afgewerkt met spotverlichting en houten schroten.

+ De zithoek met sfeervolle gashaard grenst aan de halfopen veranda wat zorgt voor een vloeiende verbinding met de achtertuin. Daarnaast heb je via een groot raam uitzicht op de prachtige Japanse tuin aan de zijkant van de woning. Aan deze kant van de woning vind je ook twee zonneluifels.

+ De eethoek bevindt zich bij de erker welke het buitengevoel versterkt. Hier heb je niet alleen uitzicht op de fantastische bomen en planten, maar zie je ook regelmatig vogels en eekhoorns.

+ De L-vormige keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een 4-pits fornuis, afzuigkap, Bosch oven, koelkast, Bosch vaatwasser (2020), designradiator en een ruim werkblad van natuursteen.

+ Via de trap in de hal kom je in het souterraingedeelte wat bestaat uit een garage en een multifunctionele ruimte. In de garage met raam vind je witgoedaansluitingen, handige wandplanken en extra opbergruimte door middel van een luik naar de kruipruimte.

+ De gang, met zowel een voorraadkast als een aparte ruimte met de Intergas cv-ketel (2021) en inbouwkast, geeft toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze kamer is erg ruim en voorzien van een plavuizenvloer, raam, keukenblok en deur naar de achtertuin. De ruimte biedt veel mogelijkheden en kan ideaal fungeren als bijkeuken, hobbyruimte, speelkamer, kantoor of praktijkruimte.

+ Op de eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer en is het hoge plafond afgewerkt met lichte houten schrootjes, Hier vind je vier slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van een Hamstra hor op maat. De eerste ruime slaapkamer beschikt daarnaast over een wastafel. De hoofdslaapkamer heeft tenslotte een tv-aansluiting en een waterafvoer.

+ De volledig betegelde badkamer bestaat uit een douchebad, wandtoilet, wastafel, badkamermeubel, designradiator, spotverlichting en afzuiging.

+ In zowel de voor- als achtertuin vind je prachtige bomen en planten welke perfect zijn bijgehouden. Ook vind je hier een groentetuin en verschillende fruitbomen. De achtertuin bestaat uit verschillende natuurstenen terrassen, zoals bij de vijver in de Japanse tuin aan de zijkant van de woning. Of onder de spectaculaire ‘blauwe regen’ welke in de zomer functioneert als natuurlijke schaduwplek. Verder beschikt de achtertuin over een halfopen veranda met terrasverwarming, een gazon met borders en een natuurlijk begroeid afdak voor o.a. kliko’s. Een directe achterom is mogelijk via een toegangspoortje aan de zijkant van de woning.

+ Tenslotte is de tuin voorzien van tuinverlichting, een beregeningsinstallatie werkend op grondwater en buitenkraantjes aan de voor- en achterzijde van de woning.

Bijzonderheden

+ Het dak is volledig geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.

+ De eerste verdieping beschikt over kunststof draaikiepramen.

+ Intergas cv-ketel (2021)

+ Het binnenschilderwerk is in 2016 gedaan en het buitenschilderwerk in 2017.

+ Zowel de voor- als achtertuin is perfect onderhouden.

+ Er is een beregeningsinstallatie, werkend op grondwater, in de tuin aanwezig.

Aanvaarding
In nader overleg.