Oss
Zonnebloemstraat 10
Over deze woning
Deze instapklare gezinswoning met energielabel B en vier slaapkamers ligt in een autoluwe fietsstraat dicht bij het centrum van Oss. Het binnenschilderwerk van deze woning is onlangs gedaan en de houten visgraatvloer is net opgeschuurd. Hier hoef je dus alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken!
Ook de locatie is ideaal. Je woont op een steenworp afstand van alle voorzieningen die je nodig hebt. Zo wandel je in enkele minuten het Osse centrum in en zijn supermarkten, scholen en het NS-station om de hoek.
Pluspunten
+ Parkeren doe je gemakkelijk in de parkeerstrook aan de overkant van de straat.
+ Via de overdekte voordeur stap je de woning binnen.
+ Op de gehele begane grond ligt een parketvloer welke in 2023 is opgeschuurd.
+ De open hoekkeuken is voorzien van een 5-pits fornuis, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spotverlichting.
+ De volledig betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje vind je in de gang bij de trap naar boven.
+ De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
+ De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met wastafel, wandtoilet, designradiator en spotverlichting.
+ De ruime zolder met de Nefit Topline cv-ketel (2010) en dakraam is bereikbaar met een vaste trap. Op zolder ligt een nieuwe vloerzeil. Dit biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.
+ De achtertuin is gelegen op het oosten en bestaat uit een terrasgedeelte, gazon, plantenborders, stenen berging met stroom en een directe achterom.
Bijzonderheden
+ Energielabel B.
+ Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en voorzien van dubbel glas.
+ Het binnenschilderwerk is in 2023 gedaan. Ook de houten vloer op de begane grond is in 2023 opgeschuurd.
+ Trappen zijn opnieuw bekleed.
+ Alle ramen en deuren van de woning zijn voorzien van rolluiken, zowel aan de voor– als achterzijde.
+ Verkopers hebben er voor gekozen om de hal bij de entree weg te halen voor een ruimtelijker effect. Deze is eenvoudig weer terug te bouwen naar de originele staat (zie plattegrond).
Ook is er de mogelijkheid aan de voorzijde een hal bij te bouwen, voorbeelden daarvan zie je in de straat.
+ Omdat het raamoppervlak van het zolderraam niet groter is dan 0,5 m2 mag deze ruimte volgens de branchebrede meetinstructie niet worden meegenomen als woonoppervlakte.
Om toch het juiste publiek te bereiken via funda hebben we deze vierkante meters in dit geval wel bij de woonoppervlakte opgeteld. het gaat hierbij om +/- 16 m2.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 314.500,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Tussenwoning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 101 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 131 m2 |
| Inhoud: | 361 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Energie | |
| Energieklasse: | B |
| Isolatievormen: | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas |
| Soorten verwarming: | Cv ketel |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | Nefit |
| CV ketel eigendom: | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | Oost |
| Achteringang: | Nee |
| Lengte: | 520 m |
| Breedte: | 1230 m |
| Oppervlakte: | 64 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Betaald parkeren, parkeervergunningen |
| Soorten: | Geen garage |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
