De Jas 22

Deze eigentijdse gezinswoning is helemaal instapklaar voor de nieuwe bewoners. Die prima indruk krijg je meteen al bij de eerste blik vanaf de rustige woonstraat. Het huis straalt in alles modern wooncomfort uit. Iets wat alleen nog maar bevestigd wordt als je verder door de woning gaat. Maar het blijkt ook zeker uit het hoge energielabel A en de zonnepanelen.

Zo laat de sfeervolle woonkamer meteen zijn lichte karakter zien. Ook de complete en luxe uitgevoerde keuken met vernieuwde inbouwapparatuur past helemaal binnen deze uitstraling. En dat fijne gevoel neemt alleen maar toe op de beide verdiepingen met in totaal vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Met dus de sterke mix van een prettige lichtinval en prima afwerking in alle delen van de woning.

De diepe en zonnige achtertuin maakt het fraaie geheel compleet. Hier kun je op een van de terrassen of op het gazon heerlijk genieten. Je woont hier in een moderne en rustige dorpswijk. Verder zijn er snelle routes naar de voorzieningen in het nabijgelegen Ravenstein, Grave of Oss. Ook rijd je via de N277 in enkele minuten naar de opritten van de A50.

Pluspunten

+ Parkeren op parkeerstrook langs de woonstraat aan de voorzijde.

+ Pad in laag omhaagde voortuin leidt naar de voordeur van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte (2021) met wandtoilet en fonteintje.

+ Alle vloeren in de gehele woning zijn uitgevoerd met vloerverwarming.

+ Tuingerichte, lichte woonkamer heeft stucwerkwanden en een plavuizenvloer. In een gedeelte van het plafond is spotverlichting verwerkt. Openslaande deuren geflankeerd door twee grote ramen geven een fijne verbinding met de tuin.

+ In de open stijlvolle keuken aan de voorzijde staat een keukenblok in hoekopstelling en een keukenmeubel. De luxe keuken is voorzien van een extra dik werkblad en vernieuwde inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met werkbladafzuiging (2019), wijnklimaatkast (2021), oven (2021), vaatwasser (2022) en koelkast. Een gevelvenster zorgt voor een prima lichtinval.

+ Fraai vormgegeven achtertuin is ingericht met verharde terrassen, gazon, groen beplante borders en grindperk. De ligging op het zuiden garandeert veel zonuren. Achter in de tuin staat een houten berging. De poort ernaast biedt een achterom.

+ Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met ruime afmetingen en een prettige lichtinval. De beide kamers hebben stucwerkwanden, een groot raam en een laminaatvloer.

+ Moderne badkamer (2021) is voorzien van spotverlichting, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime berging met gevelvenster.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met derde en vierde slaapkamer. De kamers zijn uitgevoerd met een groot dakraam en een laminaatvloer.

+ Op de voorzolder met dakraam is een ruime bergkast met loftdeuren en plaats voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel A. Nadien nog 9 zonnepanelen geplaatst.
+ Nefit HR-combiketel (2011).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Meterkast met 14 groepen.
+ Vloerverwarming gehele woning.
+ 9 zonnepanelen. (2022)
+ Buitenschilderwerk in 2022.

Aanvaarding
In nader overleg.