Poolster 59

Op heel veel manieren is dit een bijzondere en verrassende woning. Dat begint op de allereerste plaats met de fijne locatie aan het einde van deze doodlopende weg. Deze plaats op de hoek zorgt voor extra vrijheid en ruimte. Mogelijkheden die optimaal zijn benut met een uitbouw aan de zijkant van het huis.

Die uitbouw maakt de woning ook meteen zeer levensloopbestendig. Want in dit gedeelte bevinden zich twee ruime slaapkamers en een grote badkamer met veel bewegingsruimte. Deze toevoegingen maken het mogelijk om geheel gelijkvloers te wonen en te leven. Zeker omdat er een directe doorgang is naar de woonkamer en keuken.

Hier staat je een volgende verrassing te wachten. Dat heeft vooral te maken met de ruimtelijke uitstraling en zeer prettige lichtinval. Met openslaande tuindeuren aan de voor- en achterzijde heb je ook gemakkelijk toegang vanaf de straatkant en vanuit de achtertuin. Verder geeft de voordeur naast de dubbele deuren een meer formele toegang via de hal.

De open trap in de woonkamer leidt vervolgens naar de verdieping met drie kamers, een tweede ruime badkamer en een grote berging. Deze opzet geeft je alle kansen voor flexibel gebruik. Een extra slaapkamer, gastenkamer, kantoor of hobbykamer zijn hier gemakkelijk te realiseren. Daarmee is het een zeer nuttige toevoeging aan het totale woonplezier.

Je woont hier in een rustige gezinswijk in het zuiden van Schijndel. Vanuit deze fijne locatie heb je snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je op een steenworp afstand twee grote supermarkten. Ook de route naar het centrum is snel en gemakkelijk. Verder rijd je in zeven minuten naar de opritten van de A50.

Pluspunten

+ Via voordeur onder brede overkapping binnenkomst in hal met meterkast en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Ruimtelijke en lichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren geflankeerd door wandhoge ramen een doorgang naar de tuin. Open trap leidt naar de verdieping.

+ In de halfopen keuken aan de voorzijde staat tegenover twee smalle ramen een keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

+ Tussendeur in de woonkamer geeft toegang tot een hal aan de achterzijde. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.

+ De twee royale slaapkamers hebben ieder twee ramen met uitzicht op de tuin. Beide kamers zijn uitgevoerd met een vaste wastafel.

+ Grote badkamer op de begane grond is geheel betegeld en bevat een smal raam, inloopdouche, wandtoilet en wastafel.

+ Achtertuin is ingericht met verharde terrassen en een grindterras. Boven het terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd. Stenen berging achter het slaapgedeelte is toegankelijk vanuit de tuin.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping. In de twee royale hoofdslaapkamers zorgen telkens twee ramen voor een fijne lichtinval. De derde kamer heeft een vaste wastafel.

+ Ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandtoilet en wastafel.

+ In de grote afgesloten berging op de verdieping zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.
+ HR-combiketel (2022).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Projectnotaris: Notariaat Gennep.

Aanvaarding
In nader overleg.