Uden
Gording 97
Over deze woning
Het sfeervolle wooncomfort lees je gewoon van deze markante, goed geïsoleerde vrijstaande woning af. Dat heeft absoluut te maken met de authentieke uitstraling van de gevel. Die roept herinneringen op aan de bouwstijl van de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw. De tijd dat stijl en knusse leefruimte hand in hand moesten gaan. Iets wat je dan ook zeker achter de voordeur zult aantreffen.
Maar dit is ook overduidelijk een woning van deze tijd! Goed geïsoleerd met vloerverwarming over de gehele verdieping, voorzien van een laadpaal met krachtstroom aansluiting én voorbereid op plaatsing van zonnepanelen op de overkapping, zodat dit niet ten koste gaat van de authentieke kap. Op alle plekken binnenshuis komt de krachtige combinatie van een stijlvolle afwerking, royale ruimte en kwalitatief woongemak terug.
Op de begane grond vindt je de ruime living met daarnaast de tuingerichte, ruimtelijke, lichte leefkeuken met openslaande tuindeuren. Direct daarnaast ligt de bijkeuken. Op de verdieping zijn vier grote slaapkamers gesitueerd die samen met een luxe badkamer een fraai geheel laat zien. Eén van de slaapkamers is uitgevoerd met een inloopkast en airco. Via een riante trap bereikt men de zolder, welke is voorzien van een riante wasruimte. Daarnaast bevindt zich een hobbyruimte met grote spiegelwand, die momenteel wordt ingezet als dansstudio. Deze kan desgewenst omgebouwd worden tot een tweetal slaapkamers.
Als aanvullende kwaliteiten biedt de woning nog de extra’s van een aparte speelkamer en een fraai ontworpen werkruimte achter de garage, weg van eventuele drukte in huis. Daardoor wordt het je heel gemakkelijk gemaakt om werken en wonen op een vloeiende manier te combineren. Bovendien krijgt het gezinsleven hier bijzonder veel mogelijkheden. Bij al deze invullingen kan trouwens de garage een multifunctionele rol spelen. In elk geval vervult de mooie kastenwand hiervoor al een nuttige functie.
Op al dit woonplezier vormt natuurlijk de prachtige, onder architectuur aangelegde, achtertuin een aangename aanvulling. Onder de overkapping van de houten veranda en op de diverse terrassen vind je prettige zon- of schaduwplekken. Naast het huis (uit het zicht van de woonkeuken) ligt de speelhoek met trampoline, schommel en glijbaan. Of je kiest voor een plaats op het gazon bij het elegante (kindveilige) vijverbassin met waterval. Op alle plekken kan men genieten van een muziekje door het met de tuin geïntegreerde audiosysteem. Heel duidelijk gaat het woongenot buiten dus onverminderd verder.
Al deze woonkwaliteiten gaan samen met een fijne locatie aan een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk Uden-Zuid. Je woont hier op loopafstand van kinderopvang, scholen en een supermarkt. Verder rijd je in één minuut naar de N264, die je direct naar de opritten van de A50 leidt.
Bijzonderheden
+ Jaren 30 woning, gebouwd volgens moderne normen en waarden. Een ideale gezinswoning met veel wooncomfort op een prima locatie.
+ Riante woonkamer met knusse gashaard.
+ Riante hobbyruimte op zolder die desgewenst omgebouwd kan worden tot 2 slaapkamers.
+ Zeer complete werkruimte met airco.
+ Parkeren op royale oprit en in garage met dubbele deuren.
+ Stijlvol vormgegeven achtertuin met veel ruimte en privacy. Ingericht met beregening installatie, gazon, verharde terrassen, vijverbassin, veranda, houten bergingen, aparte fietsberging en een achterom.
+ Zonnepanelen voorbereid op dak van overkapping.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 945.000,- k.k. |
| Status: | Verkocht |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Vrijstaande woning |
| Soort: | Herenhuis |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 253 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 622 m2 |
| Inhoud: | 962 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 6 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Energie | |
| Energieklasse: | A |
| Isolatievormen: | Volledig geisoleerd |
| Soorten verwarming: | Cv ketel |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | Nefit Topline HR |
| CV ketel eigendom: | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin, zijtuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | Noord |
| Achteringang: | Ja |
| Lengte: | 2100 m |
| Breedte: | 1700 m |
| Oppervlakte: | 357 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Op eigen terrein |
| Soorten: | Aangebouwd steen |
| Capaciteit: | 1 |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
