Abdijhof 48

Verrassend ruim en luxe wonen aan rand van park

Bent u op zoek naar een instapklare moderne woning met veel comfort? Dan is dit dé uitgelezen kans. Het gaat hier om een luxe, zonnige en een keurig afgewerkte gezinswoning. Een eerste blik in de woonkamer en keuken brengt dat meteen al naar voren. Samen met het zeer lichte karakter dat werkelijk in alle gedeelten van het woonhuis terugkomt. Waaraan dan een ruim dakterras en fijne achtertuin als extra pluspunten worden toegevoegd.

Het fraaie uitzicht op het park voor de deur spreekt al boekdelen. In plaats van directe overburen kijk je vrij uit op een uitgestrekt veld met bomen. Dit groen typeert meteen het verkeersluwe, gemoedelijke en kindvriendelijke karakter van deze eigentijdse buurt. Dit is absoluut een heerlijke omgeving voor jonge gezinnen.

Naast een prachtige groene omgeving biedt deze locatie ook veel als het gaat om bereikbaarheid. Je woont namelijk op vijf minuten loopafstand van het bruisende centrum van Uden en tevens vijf minuten lopen van de dichtstbijzijnde school. Hetzelfde geldt voor de grote wijksupermarkt. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen. En je rijdt ook heel vlot naar de opritten van de A50 en ben je op weg richting Eindhoven of Nijmegen.

Kenmerken

+ Via overkapte entree binnenkomst in ruime hal met meterkast, garderobe-nis, toiletruimte en een ‘lazy stairs’ trapopgang. Toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandtoilet en hoekfonteintje. De strakke gietvloer gaat vanuit hal drempelloos verder in woongedeelte. De gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming.

+ Sfeervolle tuingerichte woonkamer krijgt veel licht via glasgevel met deelramen en tuindeur. Hierdoor is er een vloeiende overgang van binnen naar buiten. Boven de achtergevel is spotverlichting in een koof verwerkt. In de woonkamer is een voorraadkast aanwezig.

+ In open keuken aan voorzijde staat onder een groot raam een modern keukenblok in hoekopstelling. Hiernaast staat een keukenmeubel. Beide delen zijn voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Boven de voorgevel is spotverlichting in een koof verwerkt.

+ De zonnige achtertuin is verrassend diep en heeft een gunstige ligging op het zuiden. Bij de woning is een verhard terras dat aansluit op een gazon. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van electra. Ernaast is een poort voor een achterom via de brandgang. De tuin is voorzien van tuinverlichting.

+ De drie slaapkamers op eerste verdieping hebben fijne afmetingen en een prima lichtinval door de grote vensters. De grootste slaapkamer is voorzien van zeer ruime vaste kast. Op de overloop en in de kamers ligt een drempelloze parketvloer.

+ Badkamer is geheel betegeld en stijlvol vormgegeven. Uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met geïntegreerde wastafel, verlichte spiegel en designradiator. Ook vloerverwarming ontbreekt hier niet.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. Ook deze heeft een lichte uitstraling. Op de hele bovenverdieping ligt een PVC-vloer.

+ Een balkondeur op de overloop geeft toegang tot een ruim dakterras.

+ In aparte ruimte op de bovenste verdieping zijn aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed. Verder is hier veel bergruimte beschikbaar.

+ De ramen van de gehele achterzijde van de woning zijn voorzien van electrische, zonwerende screens met afstandbediening.

+ De gehele woning is voorzien van draai- kiepramen met isolerende beglazing.

+ Iedere verdieping is voorzien van meerdere rookmelders.

Aanvaarding
In nader overleg.