Asterstraat 45

De prima staat van deze gezinswoning is onmiskenbaar welke in 2015 is gerenoveerd en gemoderniseerd. Het straalt in elk geval af van de gedeeltelijk nieuwe kozijnen en het recente schilderwerk aan binnen- en buitenkant. Maar het blijkt ook perfect uit de stijlvolle afwerking van alle kamers op de begane grond en beide verdiepingen. Het zorgt meteen voor een aangenaam thuisgevoel.

De nieuwe houten vloer met vloerverwarming maakt in dat opzicht bijvoorbeeld al een mooie eerste indruk in de woonkamer. Maar ook wat minder opvallend zijn er de nodige verbeteringen doorgevoerd. Zo is de meterkast drie jaar geleden helemaal vernieuwd. En ook de keuken en badkamer hebben een moderne uitstraling.

De woning maakt deel uit van een sfeervolle wijk dicht bij het centrum. Dat betekent dat je op korte afstand woont van het centraal station. En supermarkten, horecazaken, winkels, theater en bioscoop zijn met een korte wandeling te bereiken. Wil je de stad uit, dan rijd je gemakkelijk en snel naar de opritten van de snelwegen.

Pluspunten

+ Parkeren langs woonstraat.

+ Hal bevat meterkast, trap en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Lichte doorzonwoonkamer heeft groot voorvenster, stucwerkwanden en stucwerkplafond met sierlijsten. Openslaande deuren geflankeerd door inbouwkasten geven doorgang naar achtertuin. In de woonkamer ligt een nieuwe geisoleerde vloer met vloerverwarming voorzien van houten toplaag in visgraadmotief.

+ In aparte keuken staat een modern keukenblok. Dit is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met combi-oven, Quooker-kraan, koelkast en vaatwasser.

+ Achtertuin op zonzijde is geheel verhard en daardoor onderhoudsarm. In de tuin staan een stenen en een houten berging. Achterin zorgt poort voor een achterom.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen, fijne lichtinval en een laminaatvloer. Twee slaapkamers voorzien van een inbouwkast.

+ Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, douche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel.

+ Vaste trap naar geheel geïsoleerde royale tweede verdieping met twee grote dakramen.

+ Op de bovenverdieping zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel E.

+ Ligging in karakteristieke en sfeervolle buurt aan de langste fietsstraat van Nederland.

+ Zeer goede ontsluiting naar het centrum en andere bestemmingen.

+ Intergas HR-combiketel (2015).

+ Dakisolatie, grotendeels dubbel glas en vloerisolatie.

+ Nieuwe kozijnen 2015 op 1e verdieping.

+ Meterkast (2020) met 8 groepen en 2 aardlek.

+ Schilderwerk binnen 2021 en buiten 2022.

Aanvaarding

In nader overleg.