Beethovengaarde 90

Deze geschakelde tweekapper moet je gewoon nader bekijken. De afgelopen jaren blijken er flink wat vernieuwingen en verbeteringen te zijn doorgevoerd. Zo is de begane grond voorzien van een elegante plavuizenvloer met vloerverwarming en een stijlvol plafond.

Maar ook de badkamer heeft vorig jaar een metamorfose ondergaan. Wat het wooncomfort op de slaapverdieping weer flink verrijkt. Eigenlijk maakt de prima staat deze woning helemaal instapklaar. En zul je je er door de royale ruimte en mooie lichtinval direct helemaal thuis voelen.

De verrassend grote achtertuin maak het geheel compleet, samen met de prima locatie in deze gewilde wijk. Je woont op loopafstand van scholen en overdekt winkelcentrum De Ruwert. Wil je verder van huis dan wandel je in twaalf minuten naar station Oss-west en rijd je in 5 minuten naar de opritten van de snelweg.

Pluspunten

+ Parkeren op oprit en in garage. Garage heeft verwarming en (mogelijk) tussendeur naar keuken.

+ Via voordeur in zijgevel binnenkomst in hal. Hier is vernieuwde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Plavuizenvloer met vloerverwarming (2021) in hal, woonkamer en keuken.

+ Royale woonkamer heeft grote ramen aan voor- en achterzijde. Het stucwerkplafond is omrand door koven met spotverlichting. Bij het zitgedeelte bevindt zich een gashaard met lage schouw. Tussen woonkamer en kookgedeelte is een voorraadkast aanwezig.

+ In open keuken staat een keukenblok in hoekopstelling met inductiekookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, oven, magnetron en vrijstaande koelkast en vaatwasser. Buitendeur naar tuin.

+ Bijkeuken heeft een tegelvloer en bevat een compact keukenblok. Tussendeur naar garage en buitendeur naar achtertuin.

+ Achtertuin is ingericht met een bestraat terras bij de woning en gazon omrand met borders.

+ Vier slaapkamers op eerste verdieping hebben prima lichtinval. In alle kamers en op de overloop ligt laminaat.

+ Moderne badkamer is vergroot (2020), geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met wastafel. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine.

+ In afgesloten berging zijn de HR-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel C (hierin zijn zonnepanelen en spouwisolatie nog niet in meegenomen).
+ HR-combiketel (2016).
+ Geheel dubbel glas.
+ Spouwmuurisolatie (2021).
+ 14 zonnepanelen.
+ Houten kozijnen.
+ Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas (2021).
+ Meterkast vernieuwd met krachtstroom.

Aanvaarding
In nader overleg.