Begoniastraat 14

Verrassend ruim wonen op centrale locatie.

Vanuit de solide tweekapper rijd je in amper twee minuten naar de N279. Via deze provinciale weg staan de rechtstreekse verbindingen naar zowel ‘s-Hertogenbosch als Helmond helemaal open. Bovendien ben je direct bij de opritten van de A50 met vlotte routes richting Eindhoven en Nijmegen. De centrale ligging kan dus zeker niet ontkend worden.

Toch woon je hier tegelijkertijd in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Door het uitzicht op een groene haag in plaats van directe overburen krijg je ook meteen een vrij gevoel. Iets waarvan je met de royale ruimte binnenshuis en in de grote achtertuin zeker kunt genieten.

De ruimte geeft je meteen ook alle kansen voor een eigen inrichting en gebruik. Zo zou je de bovenverdieping heel goed kunnen benutten voor het realiseren van een kantoor of hobbykamer. Of je voegt slaapkamers aan het totaal toe. En ook op de benedenverdieping heb je door de tuingerichte uitbouw veel opties voor een totaal eigen stempel.

Pluspunten

+ Parkeren onder koepel-carport en op eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Voortuin is geheel bestraat en daardoor onderhoudsarm. Berging aan voorzijde is toegankelijk via aparte toegangsdeur.

+ Voordeur onder carport geeft toegang tot hal met meterkast, garderobe-kast, en trap. Lichtgetinte plavuizenvloer gaat vanuit hal verder over gehele begane grond.

+ Tuingerichte woonkamer krijgt veel licht via glasgevel met twee keer dubbele tuindeuren. In een marmeren schouw is een open haard geïntegreerd.

+ Leefkeuken aan voorzijde heeft ook een licht karakter door grote ramen. Langs de zijkant staat een keukenblok met geïntegreerde eettafel. In de koof erboven is spotverlichting verwerkt. Het keukenblok is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Verder zijn er een voorraadkast en inbouwkasten beschikbaar.

+ Bijkeuken bevat toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Verder staat er een tweede keukenblok met daarin spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitendeur komt uit in achtertuin.

+ Grote achtertuin is verdeeld in ruim terras bij de woning, gazon en gelaagd organisch gevormd terras achterin. Boven het terras bij de woning is een gevelbrede zonneluifel gemonteerd.

+ Twee slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met geïntegreerde wastafel.

+ In een afgesloten bergkast op de overloop is de HR-combiketel geïnstalleerd.

+ Vaste trap leidt naar de tweede verdieping met ruime mogelijkheden voor extra slaapkamers. Er is afgesloten kast- en bergruimte aanwezig. Dakkapel zorgt – samen met groot dakraam – voor een fijne lichtinval en praktische ruimte.

Aanvaarding
In nader overleg.