Beukenlaan 23

Aan een lommerrijke laan met vrijstaande villa’s vindt u deze luxe en stijlvolle woning. Deze woning straalt complete wooncomfort uit. Wat in alle opzichten naadloos samengaat met een grote aandacht voor sfeer en een smaakvolle afwerking in alle leef- en gebruiksruimten. Het maakt deze villa tot een aantrekkelijk thuis met cachet.

De entree tot de markante vrijstaande woning zet meteen al de karakteristieke toon. Door de fraai vormgegeven voortuin treed je binnen in de ruimtelijke en representatieve entree, met garderobe en toegang tot toilet. Van hieruit word je verder geleid over de royale benedenverdieping met woonkamer, eetkamer en luxe keuken met anex bijkeuken. Een aanvullende kwaliteit is de extra kamer, die prima gebruikt kan worden als kantoor of study.

Eenmaal in de living wil je eigenlijk meteen door naar de riante achtertuin. Via de openslaande tuindeuren kom je eerst op de ruim overkapte veranda met gashaard en terrasverwarming, waar je een heerlijk beschutte plaats hebt om van dit schitterende buiten te genieten. Want ook buiten de villa blijft de luxueuze uitstraling volledig gehandhaafd.

Ditzelfde geldt overigens ook helemaal voor de slaapverdieping. Ruimte, lichtinval en afwerking gaan hier eveneens de solide combinatie aan. Waarbij de airconditioned masterbedroom nog een speciaal niveau toevoegt door de aanwezigheid van zowel een ensuite-badkamer als een grote garderobekamer. Met als kers op de taart een eigen balkon aan de achterzijde.

De villa bevindt zich aan een rustige woonstraat in een groene villawijk. Van hieruit zijn er snelle verbindingen naar het moderne dorpscentrum van Heesch. Bovendien rijd je snel naar de opritten van de snelwegen. In enkele minuten ben je op weg naar Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch of Nijmegen. Bij terugkomst kan er gemakkelijk en veilig geparkeerd worden op oprit, onder carport of in zeer ruime dubbele garage.

Kenmerken
+ Parkeren op ruime bestrate oprit. Halverwege de oprit staat een carport die is afgesloten met een op afstand elektrisch bedienbare dubbele hekwerkpoort. De oprit komt uit bij een binnenplaats en grote dubbele garage. Deze is aan de voorzijde toegankelijk via een brede elektrische sectionaaldeur en aparte loopdeur. Boven de gehele garage bevindt zich een zeer ruime bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap. Achter de garage staat een kleine plantenkas.

+ Breed bestraat pad leidt door – onder architectuur aangelegde – omhaagde voortuin naar overkapte dubbele voordeur.

+ Binnenkomst in representatieve hoge en lichte hal met vide en sierlijke trapopgang. Achter een scheidingswand bevinden zich de garderobe, meterkast en geheel betegelde toiletruimte. Elegante houten vloer gaat vanuit hal verder in woongedeelte.

+ Dubbele binnendeuren geeft toegang tot de eetkamer in het royale woongedeelte. Lichtinval en zichtlijnen spelen hier een hoofdrol. Openslaande tuindeuren in glasgevel geven een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. In het plafond met sierlijsten is boven de glasgevel spotverlichting verwerkt. Aan weerszijden van open doorgang naar living zijn open inbouwkasten.

+ Sfeervolle living krijgt van twee zijden volop daglicht door grote vensters met deelramen. Dit wordt versterkt door de tinten van de wanden en plafond met sierlijsten. Een gashaard met klassieke schouw zorgt voor een warm accent.

+ Extra kamer aan voorzijde biedt prima mogelijkheid voor het inrichten van een kantoor of hobbykamer. Gebruik als slaapkamer op de begane grond is zeker ook een optie. Een groot venster aan de voorzijde en zijraam zorgen hier voor een licht karakter. In de kamer is een brede kastenwand gemaakt. Aan de randen van het plafond is in koven spotverlichting geïntegreerd.

+ Luxe Siematic , hoogglans witte woonkeuken biedt een prachtige plaats aan de grote eettafel. Ook hier is de lichtinval rijkelijk door een glasgevel en een zijraam. Tuindeur leidt vanuit de keuken direct naar het grote overkapte terras. In het plafond is langs de randen spotverlichting verwerkt. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor was/droogmachine, kastenwand en uitgang naar de carport.

+ Centraal in het kookgedeelte staat een kookeiland met inductiekookplaat en gaspit. In een koof erboven is de afzuigkap gemonteerd. Tegen de wanden staan luxe keukenblokken en een uitgebreide keukenwand. Deze bevatten een scala aan Miele/Imperial inbouwapparatuur zoals een stoomoven, oven, koelkast en vaatwasser. Kookeiland en keukenblokken zijn voorzien van een granieten werkblad. In de keuken ligt een glanzende vloer van marmeren vloertegels.

+ Riante achtertuin geeft een mooie afwisseling van zon- en schaduwplekken. Hier is met het zeer stijlvolle ontwerp volledig op ingespeeld. Bij de woning is een ruim overkapt terras, dat een prachtig uitzicht geeft in de tuin. Het terras is uitgerust met een gashaard en elektrische terrasverwarming. Het heeft een plavuizenvloer en een lichtstraat t zorgt voor extra lichtinval. Centraal in die tuin bevindt zich een groot vijverbassin. Dit wordt omringd door grindpaden en strak gestileerde hagen, perken en bomen. Achter in de tuin is een verhoogd beschut terras met vlondervloer. De gehele tuin is voorzien van verlichting en een beregening-installatie met eigen bron.

+ Trap leidt naar overloop naast vide op de eerste verdieping. Het grote raam in een dakkapel laat het daglicht hier ruimschoots binnen.

+ Op de slaapverdieping zijn drie slaapkamers met royale afmetingen en zeer fijne lichtinval. Er zijn in de kamers verschillende kasten en bergingen aanwezig. Een van de kamers is in gebruik als sport- en wellnessruimte met een Finse sauna.

+ In de masterbedroom met ensuite-badkamer en garderobekamer geven balkondeuren toegang tot een breed balkon aan de achterzijde. Dit balkon geeft een fraaie uitkijk op de eigen achtertuin. De hoofdslaapkamer heeft een plafond met sierlijsten en is voorzien van airconditioning.

+ Ruime ensuite-badkamer is geheel betegeld en luxueus gestileerd. Onder een groot venster bevindt zich een hoekbad. Verder is de badkamer uitgevoerd met een douchecabine met massage-unit, designradiator, wandtoilet, bidet en uitgebreid badkamermeubel met twee geïntegreerde wastafels. In het plafond is spotverlichting verwerkt en de gehele vloer is voorzien van vloerverwarming.

+ In de garderobekamer is aan weerszijden een brede kastenwand geplaatst. Een gevelvenster geeft een prettige inval van daglicht. In de kamer is spotverlichting aanwezig.

+ Tweede badkamer op de slaapverdieping is eveneens geheel betegeld en smaakvol vormgegeven. Hier zijn een ligbad, douchecabine, designradiator, wandtoilet en hangend badkamermeubel met kasten, spiegel en wastafel beschikbaar.

+Via een vaste trap is de t weede verdieping bereikbaar. De bovenverdieping heeft een houten vloer en CV-opstelling. Door het plaatsen van dakkapellen is het creëren van 1 of 2 extra kamers mogelijk.

Bijzonderheden:
+ Energielabel C
+ HR-combiketel, Intergas 2020
+ Muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas
+ Airco in hoofdslaapkamer
+ Uitgebreide alarminstallatie met meldkamerverbinding en camerabeveiliging
+ Grote spar in de voortuin is voorzien van sfeerverlichting voor de feestdagen
+ Aanvaarding: in overleg

De gehele woning is perfect onderhouden en is daarmee direct te betrekken.