Beukenstraat 3

De mooie locatie in dit mooie Maasstadje is natuurlijk een eerste kwaliteit die opvalt. Vanuit de moderne gezinswijk aan de rand met het buitengebied wandel zo naar de groene oevers van de rivier. Tegelijkertijd heb je snelle routes naar het nabijgelegen Oss en de snelwegen A50 en A59. In tien minuten rijd je er naartoe.

Binnen in de tweekapper spelen vooral de prima afwerking en fijne afmetingen een hoofdrol. Op de begane grond beschik je over een royale lichte woonkamer en een uitgebouwde moderne leefkeuken. Op de verdiepingen zorgen de drie slaapkamers, stijlvolle eigentijdse badkamer en fijne zolder voor flexibele ruimte.

De verrassend grote en zonnige achtertuin maakt het aangename woongemak compleet. Hier kun je op de verschillende terrassen – waarvan een overkapt – en op het gazon heerlijk genieten. Of je wandelt met de kinderen even naar een van de uitgestrekte speelvelden in de zeer gezinsvriendelijke wijk.

Pluspunten

+ Basisschool en horecazaken in het sfeervolle centrum van het Maasstadje. Naast snelle weg richting Oss is er een veerverbinding met het Land van Maas en Waal en recreatiegebied De Gouden Ham.

+ Parkeren op royale eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en in spouw gebouwde garage met plat dak. In de garage is een keukenblok geplaatst.

+ Hal bevat meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Plavuizenvloer over gehele begane grond.

+ Woonkamer heeft een groot voorraam, zijvenster, spachtelputz wanden en spuitwerkplafond. Er is een voorraadkast beschikbaar.

+ In aangebouwde leefkeuken staat een keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Openslaande deuren geven doorgang naar terras bij woning.

+ Tussenportaal heeft binnendeuren naar keuken en garage. Buitendeuren komen uit in achtertuin en op oprit.

+ Achtertuin op zonzijde is fraai groen aangelegd met terrassen, kunstgazon en vijverbassin. Boven het terras bij de woning is een brede zonneluifel gemonteerd. Het terrasgedeelte achter de garage heeft een ruime overkapping.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben grote ramen en laminaatvloeren. Twee slaapkamers hebben dakkapellen.

+ Moderne badkamer (2019) is geheel betegeld en uitgevoerd met een groot dakraam, ligbad, inloopdouche, designradiator, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met groot dakraam.

+ Op de bovenverdieping zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Intergas HR-combiketel (2009).
+ Dakisolatie.
+ Nagenoeg geheel dubbel glas.
+ Meterkast met 6 groepen.
+ Airco en elektrische rolluiken eerste verdieping.
+ Buitenschilderwerk in 2019.

Aanvaarding
In nader overleg.