Braakstraat 107

Deze solide tweekapper toont van buitenaf meteen al zijn ruimtelijke karakter. Dat wordt ook meteen bevestigd als je de royale en heldere woonkamer binnenkomt. En krijgt een mooi vervolg in de aangebouwde lichte eetkeuken. Van waaruit je een directe doorgang hebt naar de fijne achtertuin.

Hier word je dan meteen verrast door de tot extra kamer omgevormde garage. Met toegangsdeuren in eigen gevel aan de voorzijde en een keukenblok kun je deze ruimte heel flexibel gebruiken. Het is heel gemakkelijk om hier bijvoorbeeld een kantoor, praktijkruimte of mantelzorgwoning te realiseren.

De drie slaapkamers en modern sanitair maken het wooncomfort hier compleet. Samen met de centrale locatie aan een parallelweg langs de Braakstraat. Je woont hier op drie minuten loopafstand van station Oss-West en de dichtstbijzijnde scholen. Verder zijn er twee grote winkelcentra – waarvan één overdekt – in de buurt.

Pluspunten

+ Op 5 minuten rijafstand van de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch.

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto’s en – eventueel – in grote garage met dubbele vensterdeuren.

+ Hal bevat meterkast, trap en moderne toiletruimte (2017) met wandtoilet en fonteintje.

+ Lichtgetinte plavuizenvloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken.

+ L-vormige woonkamer heeft grote ramen en lichte tinten op wanden en plafond.

+ Open doorgang naar tuingerichte leefkeuken met luxe keukenblok. Uitgevoerd met 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tuindeur in glasgevel naar terras in achtertuin.

+ In extra ruimte annex bijkeuken annex garage is een keukenblok geplaatst met spoelbak, gaskookplaat en oven. Onder werkblad is plaats voor wasmachine, droger en ander witgoed. De ruimte heeft een groot raam, tegelvloer en buitendeur naar achtertuin.

+ Achtertuin op westen is ingericht met gazon en verhard terras bij woning. Boven terras is zonneluifel gemonteerd. In de tuin staan twee houten bergingen en is uitstortgootsteen beschikbaar.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben grote ramen en sierstucwerkwanden en -plafond. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.

+ Stijlvolle badkamer (2017) is geheel betegeld en voorzien van raam, spotverlichting, inloopdouche met regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel.

+ Vlizotrap naar zolderverdieping. Hier zijn de HR-combiketel en de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel D.
+ AWB HR-combiketel (2011).
+ Meterkast met 12 groepen en aardlek.
+ Dakisolatie en grotendeels dubbel glas.
+ Grotendeels rolluiken.
+ Grondwaterpomp in achtertuin.

Aanvaarding
In nader overleg.