Breukrand 223

Deze riante tweekapper valt direct op door zijn rijkelijke uitstraling; Ruim opgezet, met een royale tuin in een rustige, autoluwe omgeving.
Zo zie je in het schuine dak aan de voorkant een beschut balkon. Om vervolgens te ontdekken dat aan de achterzijde ook zo’n fraai balkon aanwezig is, waar vandaan je mooi uitkijkt op de royale groene tuin. Ook de inpandige garage typeert helemaal de speciale vormgeving van dit woonhuis.
Een huis waarin je je meteen helemaal thuis kunt voelen.

Het bijzondere karakter wordt binnen vloeiend voortgezet. Dit blijkt bijvoorbeeld uit het niveauverschil in de riante en lichte woonkamer.
Grote ramen aan de voorzijde en vensters tot op de vloer bij de tuin laten het daglicht rijkelijk binnen. Daarnaast een vrijstaand gestileerde haard om de sfeervolle opzet verder te benadrukken.

Ook de verdiepingen hebben qua woongemak, ruimte en lichtinval heel veel te bieden. 3 (slaap)kamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte op de eerste etage. Op zolder een zeer riante kamer en bergingen, die veel mogelijkheden biedt om flexibel met deze ruimte om te gaan. Denk aan inrichting als werkplek of hobbyruimte. Tevens kan je er ook gemakkelijk een extra grote slaapkamer realiseren.

Je woont hier in een rustige woonwijk, pal naast een groot park met o,a, tennisvelden en speeltuinen. Op korte (loop) afstand van de woning vind je verschillende scholen en een winkelcentrum.
En de weg naar het stadscentrum is snel en gemakkelijk. Datzelfde geldt voor de route naar de opritten van de A50. Binnen 5 minuten ben je op weg richting Eindhoven of Nijmegen, waarbij je meteen ziekenhuis Bernhoven passeert.

Pluspunten

+ Ruim parkeren op eigen oprit (voor 2 auto’s) en in inpandige garage. De garage is aan de voorzijde afgesloten met een kanteldeur en heeft een aparte buitendeur in de zijgevel. In de garage is de HR-combiketel geïnstalleerd.

+ Pad leidt vanuit de oprit naar de voordeur in de zijgevel. Binnenkomst in hal met toiletruimte, bergkast, meterkast en trap. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een wandtoilet en fonteintje.

+ Stijlvolle plavuizenvloer gaat vanuit de hal drempelloos verder over de gehele begane grond.

+ Riant woongedeelte bestaat uit twee gedeelten. De tuinkamer met haard is verlaagd ten opzichte van de woonkamer aan de voorzijde.

+ De royale woonkamer aan de voorzijde heeft drie hoge ramen die het daglicht volop binnen laten. De lichte tinten van wanden en schuurwerkplafond met spotverlichting brengen de heldere uitstraling verder de ruimte in.

+ Tuingerichte kamer is verlaagd ten opzichte van de woonkamer aan de voorzijde. Ook hier is spotverlichting in het plafond verwerkt en is er een rijkelijke lichtinval via wandhoge vensters. Deze zorgen ook voor een fraai uitzicht in de tuin. Een centraal geplaatste, vrijstaande gashaard geeft de ruimte een extra warm accent.

+ In halfopen keuken staat onder twee hoge ramen een keukenblok in U-vorm. De geïntegreerde eettafel vormt de optische scheiding met de tuinkamer. Verder bevat de keuken een uitgebreid keukenmeubel. De complete keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt tevens via de achterdeur toegang tot de tuin.

+ De royale achtertuin is fraai groen aangelegd met borders, perken, gazongedeelten en een vijver. Bij de woning en achter in de tuin zijn terrassen gemaakt. Doorgang met een fraaie hekwerkpoort geeft een directe achterom vanaf de oprit. Water en electra aansluitingen zijn aanwezig in de tuin.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een rijkelijke lichtinval door grote ramen. Een van de slaapkamers heeft zelfs een glaspui. Hierin bevindt zijn een balkondeur naar een balkon aan de voorzijde. In de slaapkamers aan de achterzijde is toegang tot een balkon met uitzicht op de achtertuin.

+ Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dakraam, spotverlichting, douche, designradiator, wandtoilet en hangend badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ In aparte berging/wasruimte met dakraam zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger. Verder is er veel plaats voor opslag en berging.

+ Vaste trap naar de ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer. Een groot dakraam laat het daglicht volop binnen. Met knieschotten is veel bergruimte gecreëerd aan de zijkanten van de zolder.

Aanvaarding
In nader overleg.