Broeksteen 17

Deze markante tweekapper straalt absoluut een veelzijdig karakter uit. Natuurlijk springt het rieten dakgedeelte op een laag kappend pannendak in het oog. Maar ook de openslaande deuren in de voorgevel trekken de aandacht. Ze blijken toegang te geven tot een ruime extra kamer, waar je direct een kantoor of praktijkruimte kunt inrichten. Ideaal voor een combinatie van wonen en werken.

Eenmaal binnen gaat het verrassende wooncomfort onverminderd verder. Zo zul je onder de indruk raken van de prima afwerking en stijlvolle vormgeving. Waarbij je in de tuingerichte woonkamer en moderne keuken meteen kennismaakt met de fijne lichtinval die vervolgens in de gehele woning terugkeert.

Door de riante afmetingen van de slaapkamers op de beide verdiepingen heb je hier alle mogelijkheden voor inrichting en gebruik. En zeker de bovenverdieping geeft je nog alle kansen voor uitbreiding van het woongemak. Het geheel wordt compleet gemaakt door de riante tuin. Hier win je door de hoekligging niet alleen aan afmetingen maar ook qua rust en vrijheid.

Je woont hier in een fijne gezinswijk die grenst aan het buitengebied. Tegelijkertijd heb je snelle verbindingen naar het dorpscentrum met scholen, supermarkt en horeca- en speciaalzaken. Verder rijd je snel en gemakkelijk naar het centrum van Uden, ziekenhuis Bernhoven en de opritten van de A50.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit voor en naast woning met plaats voor meerdere auto’s. Verder parkeergelegenheid in rustige woonstraat.

+ Pad tussen eigen oprit en gezamenlijke voortuin leidt naar overkapte voordeur. Vervolgens binnenkomst in ruime hal met meterkast, garderobe, trap en toiletruimte. Toiletruimte bevat wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een donkere plavuizenvloer.

+ Tuingerichte woonkamer kent veel lichtinval door glasgevel met openslaande tuindeuren en raam van aparte tuindeur. De tinten van de wanden en plafond verspreiden het heldere karakter over de totale living. De woonkamer heeft een plafond met sierlijsten en een houten vloer.

+ In de luxe halfopen keuken staan een keukenblok in hoekopstelling en een keukenmeubel. De keuken is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, schouwafzuigkap, oven (2021), koelkast en vaatwasser (2021). Een groot raam zorgt voor volop lichtinval.

+ Extra kamer aan voorzijde is ideaal voor het realiseren van een kantoor of praktijkruimte. Ook gebruik voor hobby of vrije tijd is natuurlijk prima mogelijk. De kamer heeft een tegelvloer, designradiator, plafond met sierlijsten en spotverlichting. In de kamer is een stijlvol keukenblok met een als wasbekken gestileerde wastafel geplaatst. Directe toegang via openslaande deuren in voorgevel.

+ De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

+ Riante achtertuin is fraai aangelegd met centraal een rond terras omgeven door gazon. Bij de woning is een ruim overkapt terras. Aan de zijkant van de woning is een houten tuinhuis geplaatst. Ernaast is een poort voor een directe achterom via de oprit. Op meerdere plekken in de tuin is elektra aanwezig door middel van dubbele stekkerdozen. Rondom de tuin is ingebouwde verlichting aanwezig.

+ Drie royale slaapkamers op eerste verdieping hebben dakkapellen en dakramen. In een van de slaapkamers is een kastenwand aanwezig. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloze houten vloer.

+ Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een groot raam, ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en hangend badkamermeubel met dubbele wastafel. Op de overloop is een separate, geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet.

+ Vaste trap naar ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamers. Een dakraam en gevelvenster zorgen voor een fijne lichtinval.

+ Op de bovenverdieping zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger. Verder zijn hier de HR-combiketel en de unit van de centrale ventilatie geïnstalleerd. Tevens is er vorig jaar een airco geplaatst, deze hangt in het trappengat naar de zolder.

Aanvaarding
In nader overleg.