De Maasvallei 50

Wonen in het centrum met energielabel A, wie wil dat nou niet?

Als je dicht bij het centrum wilt wonen, is dit de perfecte woning. Werkelijk alles in het stadshart bevindt zich op een steenworp afstand van je thuis. De boodschappen heb je in een mum van tijd gedaan. En een dagje shoppen of een avondje-uit begint met een stap buiten de deur. Centraler dan dit kun je dan eigenlijk niet wonen.

Bij die centrale ligging komen alle gemakken die deze moderne woning biedt. Het hoge energielabel en de recente geïnstalleerde airco geeft dat duidelijk aan. Iets wat je dan ook terugziet in lage energiekosten. Verder stralen de prima afwerking en stijlvolle inrichting dit eigentijdse wooncomfort perfect uit. Wat trouwens overal in huis gepaard gaat met een fraaie lichtinval.

Als extra’s heb je verder de beschikking over een fijn dakterras bij de woonkamer op de eerste verdieping. Ook de luxe eetkeuken en vier ruime slaapkamers – waarvan een met ensuite-badkamer op de begane grond – maken een bijzondere indruk. Samen met de onderhoudsarme, ommuurde en dus beschutte achtertuin.

Pluspunten

+ Parkeren op parkeerterrein naast en voor woning.

+ Hal bevat meterkast, vaste trap naar woongedeelte en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Vloerverwarming begane grond en woonverdieping.

+ Royale slaapkamer met ensuite-badkamer op begane grond. Loopdeur geeft doorgang naar achtertuin.

+ Ensuite-badkamer bevat bad-douchecombinatie met flexibel douchescherm en wastafel.

+ Achtertuin is onderhoudsarm. Bij de woning is een houten overkapping met open fietsenstalling. Poort geeft een directe achterom.

+ Woonkamer op verdieping heeft grote ramen aan drie zijden. In zitgedeelte is tuindeur naar breed dakterras.

+ Dakterras aan voorzijde, gelegen op het zuiden, is voorzien van kunstgras en gedeeltelijk overkapt. Van hieruit is er vrij uitzicht over naaste woonomgeving.

+ Het dakterras is 2 jaar geleden ingericht door een hovenier met duurzame hard-houten bakken met beplanting en automatische beregening. Dit zorgt voor veel sfeer en privacy.

+ In open eetkeuken staat centraal een luxe kookeiland met geïntegreerde bar. Hierbij is een uitgebreid keukenmeubel geplaatst. Keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vrijhangende roestvrijstalen schouwafzuigkap, koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met drie ruime slaapkamers. De slaapkamers hebben prettige lichtinval door meerdere ramen en laminaatvloeren.

+ Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een hoog geplaatst raam, inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel.

+ Op overloop is bij een groot raam een mooie werkplek.

+ Luxe intercom systeem biedt de mogelijkheid om op de eerste verdieping te zien wie er voor de deur staat en ook de mogelijkheid om de deur te openen vanaf de eerste verdieping. Je kunt dit overigens ook via een app op je telefoon doen. Ook kun je via je telefoon de deur openen waar ook ter wereld (mits je internet hebt). Ook neemt het systeem op als er gebeld wordt.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.
+ HR-combiketel 2012.
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Airco (2021).

Aanvaarding
In nader overleg.