Doctor Poelsstraat 20

Royale ruimte is een opvallende kwaliteit van deze hoekwoning. Dat geldt dan zowel voor binnen als voor buiten. Naast een grote voor- en achtertuin heb je de beschikking over vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Het geeft je dus zeer veel mogelijkheden om je eigen woonideeën toe te voegen.

Zo heb je op de zolder een mooie kans om bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer te realiseren. En ook de kamers een verdieping eronder bieden opties voor een flexibele inrichting. Met de lichte woonkamer, aparte eetkeuken, vrijstaande garage en fraaie achtertuin op het zuiden wordt het geheel dan compleet gemaakt.

In de zonnige achtertuin kun je trouwens met een extra vrij gevoel genieten. Aan een kant heb je namelijk geen directe buren maar je eigen oprit. Verder woon je centraal in het dorp met korte afstanden naar alle voorzieningen. En binnen zeven minuten rijd je naar de opritten van de A59 richting Den Bosch of Nijmegen.

Pluspunten

+ Parkeren op lange oprit en in vrijstaande stenen garage. Garage is toegankelijk via kanteldeur aan voorzijde. Buitendeur komt uit in achtertuin.

+ Hal met meterkast, trap, bergkast en geheel betegelde toiletruimte. In hal ligt een tegelvloer.

+ Woonkamer heeft heldere uitstraling door grote ramen aan voor- en achterzijde. Verder uitgevoerd met granol wanden en spuitwerkplafond. Lichtgetinte plavuizenvloer in woonkamer gaat verder in eetkeuken.

+ Open portaal naar eetkeuken met uitgebreid keukenblok. Voorzien van een natuurstenen werkblad, 4-pits keramische kookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap en spatwand, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser (2019). Buitendeur geeft doorgang naar achtertuin.

+ Mooi verzorgde achtertuin op zonzijde is ingericht met verharde terrassen, gazon, lage hagen en beplant perk met twee bomen. Verhard pad leidt naar achter, waar er toegang is tot de garage. Boven terras bij woning is zonneluifel gemonteerd.

+ Vier slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en grote ramen. In twee slaapkamers is een inbouwkast aanwezig.

+ Aansluitingen voor wasmachine en droger in een van de slaapkamers..

+ Badkamer is geheel betegeld en bevat bad-douchecombinatie en wastafel.

+ Vaste trap naar zolderverdieping met twee Velux-dakramen aan achterzijde.

+ Op de zolder is de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Remeha HR-combiketel (2011).
+ Dakisolatie.
+ Spouwmuurisolatie.
+ Gedeeltelijk dubbel glas.
+ Elektra in garage.

Aanvaarding
In nader overleg.