Doctor Poelsstraat 4

Deze tweekapper verdient gewoon een nadere kennismaking. Dan zul je namelijk al snel onder de indruk raken van het sfeervolle wooncomfort. Meteen bij binnenkomst voel je je helemaal thuis door de mooie afwerking, de prettige lichtinval en de fijne ruimte die je tot je beschikking krijgt.

De ruimtelijke woonkamer is door een breed boogportaal één met de keuken. En de beide verdiepingen bieden je naast het grote wooncomfort veel flexibele gebruiksmogelijkheden. Waarbij de fraai verbouwde bovenverdieping met airco en dakkapellen aan weerszijden een extra dimensie toevoegt.

De zeer fraai aangelegde voor- en achtertuin maken met de grote eigen oprit het geheel compleet. Samen met de locatie in deze aangename gezinswijk. Zo vind je achter de woning een groot speelveld met speelvoorzieningen.

Tegelijkertijd woon je dicht bij de voorzieningen in het dorpscentrum. In een paar minuten wandel je naar de school, supermarkten en winkels. Verder rijd je in iets meer dan vijf minuten naar de opritten van de snelweg.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s.

+ Hal bevat meterkast, trap en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en hoog geplaatst klapraam.

+ Drempelloze laminaatvloer over gehele begane grond.

+ Ruimtelijke woonkamer heeft grote ramen aan voor- en achterzijde en spachtelputz wanden.

+ Boogportaal naar kookgedeelte met keukenblok in hoekopstelling. Voorzien van 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. In het plafond is spotverlichting geïntegreerd. Buitendeur geeft doorgang naar achtertuin.

+ Achtertuin is ingericht met verharde terrassen, borders en gazon. Boven het terras achter in de tuin is een ruime overkapping geplaatst. Hieronder is toegang tot houten berging. Poort biedt directe achterom via oprit.

+ Grote L-vormige berging biedt veel plaats voor witgoed, berging en stalling.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben grote ramen, schuurwerkplafonds met spotverlichting en laminaatvloeren. In royale slaapkamer aan achterzijde is een kastenwand aanwezig.

+ Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. Brede dakkapellen aan weerszijden zorgen voor extra licht en ruimte.

+ Op de voorzolder met laminaatvloer zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Met knieschotten is in schuine gedeelte bergruimte gecreëerd,.

Bijzonderheden

+ Energielabel D (Maar er zijn in de afgelopen jaren energiebesparende maatregelen toegepast. Waaronder nieuwe dakisolatie en het vervangen van kozijnen met dubbelglas).
+ Nefit Trendline II HR-combiketel (2019).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Meterkast met 10 groepen en 3 aardlek.
+ Airco overloop eerste verdieping en slaapkamer bovenverdieping.
+ Grotendeels rolluiken.

Aanvaarding
In nader overleg.