Dorpsplein 23

Deze maisonnette in hartje Geffen verdient in alles een nadere kennismaking. Niet alleen vanwege het hoogstaande wooncomfort dat je volop in de bovenwoning aantreft. Maar zeker ook vanwege het riante dakterras op zonzijde en de grote eigen achtertuin met bijgebouw, die achter het pand schuil blijken te gaan.

Het houten bijgebouw aan de achterzijde biedt je de mogelijkheid om beschut te parkeren onder een afgesloten carport. Maar je hebt er ook een ruime berging annex werkplaats, die multifunctioneel kan worden gebruikt. Hier sluit dan de beschutte eigen achtertuin nog op aan.

Het eigen buiten wordt een verdieping hoger voortgezet op het zonnige dakterras achter en het brede balkon voor. Vanuit de royale sfeervolle woonkamer zijn vier dubbele balkondeuren naar beide terrassen.

De fijne bovenwoning in het dorpscentrum straalt in alles eigentijds comfort en een prima afwerking uit. Waarbij je dus vlak bij allerlei voorzieningen woont. Supermarkt en winkels zijn praktisch naast de deur. Bovendien geeft de Dorpsstraat je een snelle route uit de kern richting de aansluitingen op de A59.

Pluspunten

+ Parkeren onder carport bij houten bijgebouw aan achterzijde. Deze is afgesloten met openslaande deuren en bereikbaar via zijstraat.

+ Ruime berging in bijgebouw achter carport kan multifunctioneel worden gebruikt.

+ Voordeur in zijgevel komt uit bij trap naar woonverdieping.

+ In lange hal zijn toegangsdeuren van leefruimtes, meterkast en toiletruimte

+ Royale L-vormige woonkamer krijgt veel licht via ramen van vier maal dubbele openslaande balkondeuren aan voor- en achterzijde. Wanden en plafond met sierlijsten en ornamenten versterken dit heldere karakter. De woonkamer is uitgevoerd met een elegante houten vloer.

+ Balkondeuren aan voorzijde van woonkamer komen uit op een breed balkon

+ Aan achterzijde geven balkondeuren in woonkamer en buitendeur in bijkeuken doorgang naar riant dakterras van 6 bij 12 meter op de zonzijde. Op het dakterras is een ruime overkapping geplaatst. Door opzet en ligging is er veel rust en privacy.

+ Ruime extra kamer met groot venster biedt mogelijkheden voor kantoor, hobby- of speelkamer.

+ In royale leefkeuken staat onder raam een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling met elektrische kookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Keuken heeft een zwart-wit geblokte laminaatvloer die verder gaat in bijkeuken

+ Bijkeuken bevat aansluitingen voor wasmachine en ander witgoed. De HR-combiketel is hier geïnstalleerd en er is een uitstortgootsteen beschikbaar. Buitendeur komt uit op dakterras.

+ Grote achtertuin op het zuiden is ingericht als grindtuin met twee imposante bomen en een verhard terras. Achter in de tuin staat het houten bijgebouw met carport en berging. De tuin is via de brandgang aan de zijkant bereikbaar.

+ Vijf slaapkamers op eerste verdieping hebben een fijne lichtinval door dakramen en ramen in dakkapellen. Hoofdslaapkamer heeft een kastenwand. In drie slaapkamers ligt een houten vloer.

+ Royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakraam, hoekbad, inloopdouche met regendouche, toilet sauna en twee wastafels.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.
+ HR-combiketel (2018).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Meterkast met 8 groepen en aardlek.
+ Dakleer in 2018 vervangen.
+ Rolluiken voor ramen slaapkamers voorzijde.

Aanvaarding
In nader overleg.