Eikenwal 134

De belofte van royale ruimte lees je meteen af aan de solide gevel van deze tweekapper. Met de moderne gebogen erker als extra uitroepteken achter die claim. Eenmaal binnen merk je meteen dat het woonhuis die inschattingen helemaal waarmaakt. Sterker nog, de royale uitbouw aan de tuinzijde zorgt dat verwachtingen overtroffen worden.

Met de erker en de uitbouw wordt trouwens niet alleen de beschikbare ruimte flink uitgebreid. De vensters aan beide zijden zorgen ook voor een zeer licht karakter op de begane grond. Waarbij je door de grote ramen ook nog eens fraaie zichtlijnen hebt richting de straat en de eigen tuin.

Die tuin is zeer fraai aangelegd met terrassen, borders, vijver en gazon. En met de heerlijk beschutte plek die de houten veranda met tuinberging achterin je biedt. Hier kun je met veel vrijheid en privacy genieten van je eigen buiten. Tegelijkertijd heb je binnen de multifunctionele mogelijkheden die beide verdiepingen je bieden. Vooral de bovenverdieping geeft je alle kansen voor je eigen woonideeën.

De twee-onder-een-kapwoning maakt deel uit van een groene en kindvriendelijke buurt. In de naaste omgeving vind je verschillende speelvelden en groengebieden. Ook is er een basisschool en peuteropvang op loopafstand. Verder rijd je via de Rondweg gemakkelijk naar de opritten van de A50, waarbij je meteen ziekenhuis Bernhoven passeert.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en in aanpandige garage. De garage is aan de voorzijde afgesloten met dubbele houten garagedeuren. Verder veel parkeergelegenheid langs rustige woonstraat.

+ In de garage is een keukenblok geplaatst. Ook zijn er aansluitingen voor de wasmachine en ander witgoed. In het plafond is spotverlichting verwerkt. Buitendeur komt uit onder overkapping aan tuinzijde.

+ Over oprit naar voordeur in zijgevel en binnenkomst in hal met meterkast, trap en toiletruimte. De toiletruimte heeft een wandtoilet en fonteintje. Lichtgetinte plavuizenvloer gaat vanuit hal verder in woongedeelte.

+ Sfeervolle L-vormige woonkamer krijgt veel licht via grote ramen in moderne gebogen erker en zijvenster. Dit wordt versterkt door de tinten van wanden, plafond en vloer.

+ Keuken in nis bevat een keukenblok in hoekopstelling en apart keukenmeubel. Die keuken is voorzien van een gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

+ Aangebouwde eet- annex tuinkamer is toegankelijk via open portaal vanuit woonkamer. Grote ramen geven een rijkelijke inval daglicht en een mooie uitkijk in de achtertuin. Boven de ramenrij is spotverlichting in plafond verwerkt.

+ Achtertuin is fraai aangelegd met terras bij de woning en groot centraal gazon met compacte vijver. Pad tussen gazon en brede border leidt naar houten veranda met tuinberging aan achterzijde. Deze geeft een beschutte plek met veel privacy. Naast de veranda is nog een tweede terras waarop een prieel is geplaatst.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping bieden fijne ruimte en een prima lichtinval door grote ramen. Dit wordt vergroot door de tinten van wanden en plafonds.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, douchecabine, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met geïntegreerde wastafel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een groot dakraam en met knieschotten afgesloten bergruimte.

+ Op de bovenverdieping is de HR-combiketel (2018) geïnstalleerd.

Aanvaarding
In nader overleg.