Elzenstraat 2

Deze riante 2-onder1-kap-woning staat in een zeer rustige straat, nabij het centrum van Uden. De woning heeft zowel een voor- als een grote achtertuin, een eigen oprit, een extra aanbouw en veel mogelijkheden qua ruimte en indeling.

De ligging
De Elzenstraat is geen doorgaande weg, er is dus alleen wat bestemmingsverkeer van de bewoners. Aan de andere kant van de straat ligt een bos dat een rustige en groene sfeer uitstraalt.
Het centrum bevindt zich op loop- en fietsafstand en ook de opritten naar de A50 zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

De woning en de tuin
De woning bestaat uit 3 woonlagen. De erker aan de voorkant geeft de royale woonkamer een fijne lichtinval. De tuinkamer kijkt uit op de bloemrijke achtertuin en samen met de lichtkoepel maakt dat het daar aangenaam zitten is.

De aparte keuken heeft voldoende ruimte voor een eettafel en extra kast en kijkt eveneens uit op de tuin. Via de bijkeuken loop je door naar de veranda en kom je uit in de tuin en kun je doorlopen naar een extra leefruimte met een eigen ingang. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoor-, praktijkruimte of als atelier. Eventueel zou er zelfs een mantelzorgwoning van gemaakt kunnen worden. Er is zowel water als verwarming aanwezig.

Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers van verschillende afmetingen wat diverse mogelijkheden biedt. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping met een ligbad en aparte douche.

De 2e verdieping is verdeeld over een voorzolder en een zolder, beide met ingebouwde kasten en een dakkapel wat voor extra ruimte en licht zorgt.

De achtertuin is werkelijk een heerlijke plek om te zijn. Door de grootte en de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. En als er pinda’s o.id. worden opgehangen, weten de eekhoorns uit het bos en de vogels deze tuin ook te vinden.

Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit aan de zijkant van de woning. Verder is er parkeergelegenheid langs rustige woonstraat.

+ Het huis is via een achterdeur toegankelijk, wat leidt naar een ruime berging en bijkeuken. Bijkeuken kan worden gebruikt voor het plaatsen van witgoed.

+ Extra leefruimte aan zijkant van de woning heeft eigen toegangsdeur, water en verwarming. Er liggen leidingen voor warm water. Een groot venster, raam van de buitendeur en een lichtkoepel laten het daglicht volop binnen. Tegen een wand is een compact aanrechtblad geplaatst. Deze kamer heeft een tegelvloer.

+ Gedeeld bestraat pad naast groen aangelegde voortuin leidt naar overkapte voordeur. Vervolgens binnenkomst in ruime hal met meterkast, garderobe, open wenteltrap en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een diagonaal gelegde tegelvloer.

+ Royale woonkamer heeft een zeer fijne lichtinval wat door de lichte tinten van de stucwerkwanden en het bijzondere plafond met spotverlichting wordt versterkt. Een zijvenster en de tussendeuren zijn voorzien van glas-in-loodramen. Er is een vaste kast beschikbaar. In de woonkamer ligt een elegante houten vloer.
In de voorkamer en in de tuinkamer staat een verrijdbare verwarming

+ Tuinkamer heeft drie boogramen die een vrije uitkijk geven op de eigen tuin. Een grote lichtkoepel versterkt de rijkelijke lichtinval. De houten vloer uit de woonkamer loopt hier door.

+ In de eetkeuken onder een groot venster met boogramen staat een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling. Dit is uitgevoerd met een granieten werkblad, gaskookplaat, in schouw geïntegreerde afzuigkap, oven en koelkast. Naast het keukenblok bevindt zich een voorraadkast. In de keuken ligt een plavuizenvloer.

+ Riante achtertuin is speels ingedeeld met verhoogde perken, een vijver en brede borders aan drie zijden. De paden en terrassen ertussenin zijn verhard met cobblestones. Aan de achterzijde is een zitkuil gemaakt dat door de opzet voor veel privacy zorgt. Daar staat ook een klein schuurtje.

+ Vier slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen en grote ramen. Vanuit de hoofdslaapkamer is er een directe doorgang naar de badkamer.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, douchecabine, designradiator, wandtoilet en wastafel.

+ Open wenteltrap naar tweede verdieping met royale vijfde slaapkamer. De slaapkamer heeft een brede dakkapel en gevelvenster. Ook is er een vaste wastafel aanwezig. Met knieschotten is aan een zijde afgesloten bergruimte gecreëerd. Op de bovenverdieping ligt een laminaatvloer.

+ Rolluiken t.b.v. inbraakpreventie aan achterzijde van eerste verdieping.

+ 12 zonnepanelen op het dak aan de voorzijde.

Aanvaarding
In nader overleg.