Elzenstraat 35

Woongemak wordt in deze moderne tweekapper met hoofdletters geschreven. En dat gaat hand in hand met riante ruimte. Op de drie verdiepingen heb je namelijk maar liefst zes slaapkamers en een bergzolder beschikbaar. Dat biedt heel veel mogelijkheden voor flexibel gebruik van de verschillende ruimtes.

De stijlvolle vormgeving en het lichte karakter worden meteen duidelijk in de woonkamer. Glasgevels met grote ramen laten hier het daglicht volop binnen. Vervolgens voegt de eigentijdse leefkeuken hier hedendaags comfort aan toe. De inpandige garage maakt het woonplezier binnenshuis compleet. Buiten gaat het echter verder in de mooi aangelegde en zonnige achtertuin. Hier heb je op de allereerste plaats een fraaie serre met flexibele glaspui. Hierdoor kun je een vloeiende verbinding maken met het ruime terras.

Je woont hier in een gezinswijk aan de groene rand van het Maasstadje. Een korte wandeling brengt je bij de dijk. Via de N329 heb je verder een snelle route naar Oss en de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Het veer brengt je verder direct naar recreatiegebied De Gouden Ham en het Land van Maas en Waal.

Pluspunten

+ Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

+ Parkeren op eigen oprit en in inpandige garage met dubbele vensterdeuren en tegelvloer. In de garage is een uitstortgootsteen aanwezig.

+ Hal bevat garderobe-nis en meterkast.

+ Spachtelputz wanden en spuitwerkplafonds in vrijwel gehele woning.

+ Lichte woonkamer heeft grote vensters aan voor- en achterzijde en een stijlvolle grenen houten vloer. Er is een voorraadkast beschikbaar.

+ Leefkeuken (2012) biedt mooie plaats aan eettafel bij grote glasgevels. In het kookgedeelte staat een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling. Dit is uitgevoerd met kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (2021). Voorzien van stucwerkwanden en schuurwerkplafond.

+ Serre heeft een vlondervloer en flexibele aluminium glaspui die geheel kan worden geopend en gesloten.

+ In bijkeuken is de geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet. Ook zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger.

+ Achtertuin op het westen heeft groot terras van flagstones. Dit grenst aan een gedeelte met kunstgras. Achter in de tuin staat houten tuinhuis met elektra.

+ Drie royale slaapkamers op eerste verdieping. Hoofdslaapkamer heeft balkondeur.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met raam, spotverlichting, ligbad, douche, wandtoilet en twee wastafels.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met drie slaapkamers.

+ Luik met vlizotrap naar bergzolder op derde verdieping.

Bijzonderheden

+ Energielabel B.

+ Nefit Ecomliner HR-combiketel (1998).

+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.

+ Centrale ventilatie.

Aanvaarding

In nader overleg.